一、新的不动产权证和现在的房产证相比,有哪些区别?
1、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
但就权利人的实质影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。
二、登记后,原有房地产权证还有效吗?
按照国家“不变不换”的原则,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。
相信通过上述文章,大家都已经了解了不动产证和房产证的区别了吧,其实说的通俗一点,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。而且不动产权证比房产证产权内容更详细一点,希望本文能给大家带来一点的启示。
-
不动产证和房产证的区别有哪些?
352人看过
-
不动产证和房产证的区别有哪些
493人看过
-
不动产和房产证区别有哪些?
433人看过
-
不动产权证书和房产证有哪些区别
199人看过
-
不动产证和房产证的区别包含哪些
318人看过
-
不动产证和房产证的区别有哪些?不动产证怎么办理?
411人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
不动产证和房产证的区别有哪些?云南在线咨询 2022-12-311.房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况; 2.不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。 3.房产证的一部分10多年前销售的商品房,同时有土地证和房产证两本证书。 4.当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费; 5.不动产证测绘只要
-
不动产证和房产证的区别有哪些青海在线咨询 2022-06-251.房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况; 2.不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。 3.房产证的一部分10多年前销售的商品房,同时有土地证和房产证两本证书。 4.当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费; 5.不动产证测绘只要
-
不动产证和房产证有哪些区别山东在线咨询 2022-08-141、内页不同。包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。2、外页不同。房产证外页颜色是绿色的,的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。3、印章不同。房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政
-
不动产证和房产证区别有哪些江苏在线咨询 2022-11-04不动产证与房产证区别是: 1、不动产证全称是不动产权证书、是由国土资源部监制的不动产登记簿证,房产证全称是房屋所有权证、是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的合法凭证; 2、不动产证包括证书编号和不动产权编号、有防辐射标签,房产证包括建房注册房产证包括建房注册和房屋所有权证号、没有防辐射标签。 3、根据《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记
-
不动产权证和房产证的区别有哪些海南在线咨询 2022-05-24据了解,这二者之间的区别主要表现在以下五个方面: 1、封面名称不同 房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”。而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。 2、扉页盖章机构不同 房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府。而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。 3、新增二维码 不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码,而房产证上没有。 4、内页信息增加不动产单元号 房产证的内页信