公积金贷款买房需要什么条件，哪些好处？-法师兄

公积金贷款买房需要什么条件，哪些好处？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 20:50:17 284 人看过

一、公积金贷款买房需要什么条件

公积金贷款买房需要的条件有：

1.借款人信用良好，具有稳定的职业和收入

2.参加了住房公积金制度，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款

3.具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

二、住房公积金贷款有哪些好处

公积金贷款好处在于：

1.公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；

2.住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；

3.借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

三、公积金贷款个人最多能贷多少

公积金贷款个人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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一、限价房公积金贷款需要什么条件限价房公积金贷款需要的条件：1．具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；2．连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；3．在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；4．个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5．同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。二、住房公积金贷款流程是什么住房公积金贷款流程：1．贷前咨询，想要申请公积金贷款，可以先到公积金中心咨询了解公积金贷款所需资料，看自己是否符合公积金贷款条件。2．提交贷款申请，需要借款人携带身份证、户口簿、结婚证、暂住证、收入证明等资料到到公积金中心提出贷款申请，填写申请表，提交贷款资料。3．公积金中心审核，公积金中心会对借款人身份审核，对贷款金额、贷款日期、还款日期等进行审核，确保提交的资料真实性。4．房子评估，审核完成后，公积金中心会出

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