在付完首付之后第一个要交的税是印花税,金额是按照房子总价的0.5交纳。第二个是房屋产权登记费,按照每套房屋80元的价格交纳。然后是房屋所有权证,需要4元。还有契税,具体的交纳金额要看你房子的总价以及房子是否达到120平米。最后就是由开发商收取的公共维修基金,是为了未来房屋的大型维修做准备的。
新房交房时如何签购房合同
购新房签订购房合同的一般流程如下:
1、签订合同前,价格、位置等重要事项应协商确定;
2、根据协商内容,签订合同;
3、双方履行合同义务。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第二十三条规定,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元,《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。(四)如果按揭,还要发生以下费用:1、评估费,购房总价的0。2-0。5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0。03%4、抵押登记费,100元。二、房屋交易税费怎么交(1)契税根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。(2)印花税,对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0。3交纳。(3)营业税在中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。(4)城市维护建设税缴纳增值税、营业税的单位和个人,是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。(5)教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3%。
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新房交房需要缴纳哪些税费
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新房交房有哪些税费需要交?
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二手房交易需要交纳哪些税费
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房地产买卖契约也就是我们常说的房屋买卖合同,作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房... 更多>
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新房交房时交纳哪些税?天津在线咨询 2021-11-18新房税:1。契税:非普通住宅契税为4%征收,普通住房标准为1、5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房合同为1%征收。具体收费标准因城市而异。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者和售房单位应当签订相关维修基金交付协议,购房者应当按照购房款2-3%向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维
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买新房需要交纳哪些税江苏在线咨询 2022-05-29买新房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同); 2、印花税,购房总价的0.05%; 3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%; 4、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交); 5、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元; 6、如果按揭,还要发生以下费用: (1)、评估费,购房
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二手房交易时需要交纳哪些税费湖北在线咨询 2022-05-07二手房交易过户需要交纳的税费如下: 买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:
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房产交易过户时需要交纳哪些税费湖北在线咨询 2022-02-04交易过户时需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%2、营业税:差价*5.5%(房产证未满
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新交付的房子需要缴纳哪些费用贵州在线咨询 2022-02-06新交付的房子需要缴纳的费用: 1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证。 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收) 4、需要装修的,缴纳装修保证金。装修完成后退还。 5、测量面积大于合同面积的补缴差价。 6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修。