山东“两权”抵押贷款是怎么回事-法师兄

山东“两权”抵押贷款是怎么回事

来源：互联网时间： 2023-05-08 19:15:27 203 人看过

1月25日，山东省“两权”抵押贷款试点工作会议在**济南分行召开，会议对试点工作进行安排部署，推动全省全面启动“两权”抵押贷款试点。山东省委副秘书长、省委农工办主任主持会议并讲话，**济南分行行长明确试点工作要求，山东银监局、保监局有关负责人提出工作意见建议。全省13个试点县所在地农工办和人行机构主要负责人，各银行业金融机构驻济省级管辖行和有关证券、保险、担保机构主要负责人参加会议。

主任认为，各试点县在开展“两权”抵押贷款试点工作中，关键要形成“可复制、可推广”的经验，突出体现试点工作的创新性。要强化对“两权”抵押贷款试点工作的组织领导，进一步加快确权颁证进度，加快建立功能完善的农村产权交易市场，积极设立由财政出资的农业融资担保机构或“两权”抵押贷款风险补偿基金，做好“两权”抵押贷款风险处置。

行长说，各金融机构和试点县要充分认识开展“两权”抵押贷款试点对进一步激活农村经济社会发展动力、加快推进农村金融发展的重要意义，试点工作要准确把握“依法有序开展、积极探索创新、坚决守住底线和强化主体责任”四个关键要点。

在明确全省“两权”抵押贷款试点工作任务时，金*辉强调，各金融机构和试点县要重点做好以下六方面工作：一是切实加强组织领导，共同推进试点任务深入开展;二是扎实做好贷款试点方案申报;三是要依据即将出台的“两权”抵押贷款管理办法，改进完善“两权”抵押信贷管理制度;四是推动试点工作配套机制落地，各试点县要积极在探索产权二次流转交易、有效处置抵押物方面给予更多政策配套，**济南分行将把金融机构“两权”抵押贷款投放情况作为再贷款、再贴现政策操作重要参考;五是扎实开展试点统计评估等工作，及时反映试点特色亮点工作及存在的困难和问题;六是密切监测和有效防范“两权”抵押贷款风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
山西个人抵押贷款怎么处理

1．递交贷款申请。借款方需向金融机构详细阐述贷款的具体用途、贷款金额以及贷款期限等要素。若该项贷款申请符合金融机构的贷款政策，则后续需按照要求备妥相关的申请材料。2．精心准备贷款资料。以个人住房抵押贷款为例，需要提交包括借款人及其配偶的身份证明文件、户籍簿、收入证明、与个人消费行为相关的合同、婚姻状况证明以及房屋所有权证等在内的各项材料。3．现场勘查与房产评估。在收到上述材料之后，银行会派遣专业人士对抵押房产进行实地考察并进行价值评估。4．上报审批贷款。将所有审核所需的资料以及评估报告或勘估意见书汇总后，呈送至银行进行最终的审批决策。5．签订借款合同并公证。借款人与抵押人需共同填写借款合同及其他相关法律文件，并在签署完毕后，由公证人员对合同进行公证。6．办理抵押登记手续。银行凭借房屋所有权证以及经过公证的借款合同，前往相关部门办理抵押登记手续。《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借

2024-05-09

421人看过
抵押贷款
抵押贷款担保贷款是一回事吗？有什么区别？

担保贷款流程担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。所以抵押贷款担保贷款不是一回事。房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有什么区别1、贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。2、贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。3、贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。4、法律关系的主体不同抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体，抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关

2023-08-09

137人看过
抵押
无抵押无担保借贷是怎么回事？

我们在日常的工作生活中，总会遭遇各种各样的意外，有时会急需资金，借贷是大多数人会选择的方式之一，我们常常会在大街小巷看见一些小广告，无抵押、无担保、最快3天放款等小额贷款信息。那么这些信息是真的吗?无抵押无担保借贷是怎么回事?下文为大家解答!有些人急于拿到贷款，就选择一些不知名的贷款机构，往往最后连自己仅有的钱也被骗了。那么有关小额贷款骗局都有哪些呢?1.提前缴费需防范很多所谓的贷款公司会要求借款人先打部分所谓的“手续费”或“利息”，这类贷款公司一般都是骗子机构，当把钱转账过去之后，往往都是找不到他们了。2.申请条件判断真假通常来说，申请条件高的贷款机构收费就比较低，反之，申请条件要求低的机构收费就会比较高。如果是有贷款机构称自己申请门槛低，贷款利率也低，那么借款人就需要特别注意了，可能就是贷款骗局。3.贷款机构证件是否齐全贷款公司的成立是要经过有关部门审查的，在选择贷款机构申请贷款时，不

2023-06-01

102人看过
汽车抵押
什么是汽车抵押贷款？汽车怎么抵押贷款？

一、什么是汽车抵押贷款在办理汽车抵押贷款的时候，你必须要先明确一个概念，那就是什么是汽车抵押贷款，对于贷款很多人都应该知道，这里就不多介绍了，所谓的汽车抵押贷款，就指的是采用汽车作为抵押物向银行借款，将汽车作为担保，这样能够降低银行的风险，这种形式的贷款就被称为汽车抵押贷款，是一种常见的贷款形式。二、汽车怎么抵押贷款对于那些没有贷款经验的人来说，他们不仅仅不知道汽车抵押贷款是什么，更不知道该如何办理汽车抵押贷款，这里就可以告诉你相关的一些贷款知识，其实汽车抵押贷款与信用贷款的形式基本上是差不多的，只不过中间多了一些流程，首先要对汽车的价值进行评估，然后才能计算出相应的额度，而在签订贷款合同之后，放款之前还必须要办理抵押登记。三、汽车抵押贷款需要注意什么虽然在办理汽车抵押贷款的时候，成功的概率要比信用贷款的概率更高一些，但是在办理的过程当中也一定要注意要如实的填写各种信息，如果信息或材料弄虚

2023-06-27

457人看过

抵押
贷款两万需要抵押吗

贷款两万不一定需要担保人。原则上，在商业银行贷款应当提供担保，且银行应对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。但是，如果经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。一、贷款担保人需要什么材料担保人需要的材料有：担保人本人二代身份证原件及复印件；银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证；担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务；有抵押物的，要提供权属关系证明书。总的来说，银行贷款担保人需要提供的材料各银行要求不一样，建议可致电各家商业银行的客服热线或银行信贷经理详细咨询。在向银行申请贷款的时候，银行为了怕收不回钱而出现银行破产，所以需要贷款人提供一个担保。在向贷款机构是申请贷款的时候，贷款机构对贷款担保人的审查是比较严格的，且担保人承担的责任也是比较大，在为别人提供担保时，一定要小心谨

2023-03-07

89人看过
抵押贷款
农村两权抵押贷款是什么以及相关介绍

借款人贷款应主要用于农业生产经营农村承包土地的经营权抵押贷款，是指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构(即贷款人)向符合条件的承包方农户或农业经营主体(即借款人)发放的、在约定期限内还本付息的贷款。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。依据两个“办法”规定，借款人用于抵押的“两权”必须没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，房屋所有权及宅基地未列入征地拆迁范围。并且，“两权”抵押贷款应主要和优先用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。贷款人因地制宜自主确定贷款抵押率贷款人应针对借款人的真实情况，如信用状况、借款需求与偿还能力、承包土地经营权价值及流转方式、用于抵押的农民住房及宅基地状况等因素，合理自主确定贷款抵押率、额度、期限

2023-05-03

400人看过
法律综合知识
2024农村“两权”抵押贷款办法实施

24日从中国人民银行获悉，人民银行日前会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等方面对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。两个办法强调，银行业金融机构应合理自主确定贷款抵押率、额度、期限、利率，简化贷款手续，加强贷款风险控制。要求借款人获得的“两权”抵押贷款应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。试点地区政府要扎实推进确权登记颁证、流转交易平台搭建、价值评估、抵押物处置等配套工作，为农村“两权”抵押贷款试点提供基础支持。《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》要求坚持不改变公有制性质、不突破耕地红线、不层层下达规模指标，用于抵押的承包土地没有权属争议，且不能超过农民承包土地的剩余年限。《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》

2023-12-22

433人看过
抵押贷款
农村土地“两权”可以抵押贷款吗

如何破解农民贷款难?近日，河南省政府办公厅印发《河南省推进中原经济区农村金融改革试验区建设实施方案(2015—2020年)》，提出在22个县(市)开展试点，探索农村金融创新。其中，在试点县(市)开展农村土地“两权”抵押贷款试点，推动金融机构明确将农村土地“两权”纳入抵(质)押担保范围。何为土地“两权”农村土地承包经营权和宅基地使用权，俗称“两权”。如果农民凭借“两权”可以从银行、农信社、农商行等金融机构贷款，无疑是一大利好消息，为急需创业的农民解决了贷款的燃眉之急。“就金融而言,目前‘三农’仍属于薄弱环节,融资难问题仍然突出。究其原因,源于农民贷款缺少抵押物。所以说,农村金融急迫需要大胆突破和创新，‘两权’抵押融资就是农村金融产品创新的一个突破口，不但可以为小微企业解决融资难问题，也可以为急需创业资金的农民扫除后顾之忧。”一位多年在河南农信联社从事信贷业务的人士分析道。22个试点县(市)有

2023-05-05

189人看过

抵押物
房产借款抵押物两抵两抵要求是什么

办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；抵押房产的建筑年限在20年以内。3、贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；4、抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。5、抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。6、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。7、取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。一、贷款的流程1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的

2023-03-16

99人看过
三胎
山东三胎政策是怎么回事？

三胎政策具体如下：目前依法提倡三孩生育，即国家提倡适龄婚育、优生优育。一对夫妻可以生育三个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。山东三胎政策最新规定有哪些三胎政策最新规定有：1、一对夫妻可以生育三个子女；2、在前述基础上，符合法律规定条件的，可再安排生育；3、夫妻双方户籍所在地之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用；4、其他最新规定。《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条国家提倡适龄婚育、优生优育。一对夫妻可以生育三个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一

2023-08-11

132人看过
抵押贷款
房产产权证抵押贷款给银行怎么取回来

根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。1、一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行，银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后

2023-02-10

145人看过
抵押贷款
上海宝山房产抵押贷款

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:一.房龄，一手房20年，二手房15年;二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;三.房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。一、房产抵押征信要求高吗房产抵押贷款时不同的银行对征信的要求都是不一样的。在查看征信的同时还要看其它的方面，比如借款人的银行流水、贷款的实际额度等；一般只要征信中没有出现严重的记录，对抵押贷款没有任何影响。办理房产抵押时最好能够找一家贷款利率比较低的银行，这时在贷款后就可以支出比较少的利息；而且不同的银行对抵押房产能够贷多少钱给出的额度也不一样。在办理抵押时银行都会找第三方机构进行评估。房产抵押时一般需要房产不处于抵押状态，不过现在很多银行也可以办理二次抵押了。贷款的额度会减少很多。其实，在贷款

2023-03-11

400人看过

抵押贷款
抵押贷款是否可以用回迁房作为抵押品？

1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。回迁房可以买卖吗回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续

2023-07-06

89人看过
抵押贷款
什么叫抵押贷款？哪些东西能用来抵押

一、什么叫抵押贷款？抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，它是银行的一种放款形式。抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。二、哪些东西能用来抵押贷款

2023-02-21

61人看过