建设农村宅基地房屋需要准备哪些文件-法师兄

建设农村宅基地房屋需要准备哪些文件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-25 19:40:33 445 人看过

一、建设农村宅基地房屋需要准备哪些文件

1．村民个人申请宅基地的申请书；

2．申请人基本情况（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等）；

3．村民委员会或农村集体经济组织出具的材料；

（1）申请人现有的宅基地情况；

（2）对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；

（3）村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；

（4）乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类。

4．属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书；

5．其他需要提交的材料。

二、农村宅基地面积量错了怎么办

1．宅基地使用权登记错误可以要求进行更改，如果还有争议的可到当地政府进行调解处理或向人民法院起诉。

2．凡权属不清或有争议的承包地应由村、组调查解决后再确权登记。对矛盾纠纷较大，暂不能解决的，划定争议区，查清争议区的位置、面积、形成原因，并登记造册，记录在案，待化解争议后再进行确权公示和登记。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

三、农村宅基地证办理流程是什么

农村房屋产权登记的办理分四步：

1．申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，

2．由登记机关对受理的申请进行权属审核，

3．对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，

4．申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

《中华人民共和国民法典》：第十三章　宅基地使用权　　第三百六十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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