母亲失能房产如何过户-法师兄

母亲失能房产如何过户

来源：互联网时间： 2024-08-10 05:58:47 107 人看过

我们建议您寻求公证员上门服务，以便于办理授权委托书，从而指定代理人，代理老年人进行不动产过户手续。

在将房地产产权转让予子女方面，主要存在以下三种方式：

首先，可以采用出让形式即采用买卖的方式，依照相关交易流程办理过户手续；

其次，可以通过赠与途径办理过户，首先需要完成赠与公证，随后进行房屋价值评估、估值以及房屋鉴定等环节，最终实现过户手续的办理。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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