办理房屋租赁许可证需要什么-法师兄

办理房屋租赁许可证需要什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 05:10:11 211 人看过

一、办理房屋租赁许可证要什么材料

办理房屋租赁许可证要的材料有：

1.《出租屋登记申请表》；

2.租赁合同；

3.《房地产证》、宅基地证或报建表；

4.共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件；

5.转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明；

6.委托代办的还应提交授权委托书及身份证明；

7.受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书。

二、办理房屋租赁备案对房东有什么影响

办理房屋租赁备案对房东的影响有：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。

三、房屋租赁合同是怎么写的

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

3.租金和押金数额、支付方式;

4.租赁用途和房屋使用要求;

5.房屋和室内设施的安全性能;

6.租赁期限;

7.房屋维修责任;

8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9.争议解决办法和违约责任;

10.其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房屋出租怎么办理租赁许可证
234人看过
房屋租赁要办许可吗
431人看过
个人房屋租赁需要具备许可证吗？
172人看过
没有“房屋租赁许可证”可能造成什么后果？在哪里申请“房屋租赁许可证”？
140人看过
房屋租赁证办理需要多少钱
350人看过
出租房屋需要许可证吗
399人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

房屋租赁证
5月1日起房屋租赁前需办理《房屋租赁证》

房价未降，房租见涨。住建部表示要调控房租，从五月一日起开始，房屋租赁需要办理《房屋租赁证》，房租调控是否能够将房租调低呢？房租调控，能否拨动价格琴弦?背景回放：2011年3月9日，住建部在保障性住房建设和房地产市场调控记者会上透露，面对国内部分城市租金上涨比较明显的趋势，下一步房租调控也将列为房价调控的组成部分。这意味着楼市调控的范围将进一步扩大。而对于如何调控房租，住建部认为，首先各级政府、各个部门都有责任来重视这项调控的工作;其次要加大供应，租赁的需求应该是一个刚性的需求，调控要更多地强调增加供应。房租调控，青岛先行对于把握房屋租赁市场变化，了解房屋租赁价格情况，早在去年五月份开始，我市已经有所行动。如2010年5月1日起，市民房屋租赁前要先办理《房屋租赁证》。出租住宅房屋的市民要按套每次交100元钱;而非住宅房屋则每次120元—350元不等。同年9月1日起，全面实行房屋租赁合同登记备

2023-06-10

231人看过
合同内容
房屋没有租赁许可证可以要求退租吗

房屋租赁应该去工商投诉，可以要求退房，并返还押金和已交的还未发生的费用。租赁许可证办理流程办理《房屋租赁许可证》流程一、租赁双方当事人填写租赁合同二、双方应提交文件资料（一）租赁双方当事人必交要件有：1、《出租屋登记申请表》；2、《xx市房地产租赁合同》（一式三份）；3、《房地产证》、宅基地证或报建表；4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件；5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明；6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明；7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书；上述第3～7项的资料是复印件的，须提供正本核对后（包括加盖核对章和核对人签名），方能生效。（二）租赁双方当事人交验的文件、资料（只核对原件）：1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明；2、租赁双方

2023-02-28

198人看过
扶养
办房屋租赁合同要缴税吗，办房屋租赁合同需要什么材料

一、办房屋租赁合同要缴税吗办房屋租凭合同要缴税。出租人为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的增值税，增值税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。二、办房屋租凭合同需要什么材料办房屋租凭合同需要的材料有：1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件；2.出租人、承租人身份证明，包括：（1）单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)法定代表人证书原件法定代表人身份证(提供原件并保留复印件)及授权委托书原件；（2）个人房屋租赁当事人身份证明，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等；（3）房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；（4）房地产租赁合同书。三、办

2023-04-11

216人看过
法律综合知识
房屋租赁许可证的相关知识

房屋租赁许可证房屋坐落区()房租证第号房屋所有权证号出租人承租人房屋结构面积经审查，该房屋符合用房出租标准及有关租赁条件，特发此证。有效期月自年月日至年月日发证机关年月日《房屋租赁许可证》的背面印有“须知”，要求被许可人遵守：须知1．本证必须经房屋所在地市、县房地产管理部门盖章后生效。2．本证必须悬挂在出租房屋明显处，以便检查。3．本证不准擅自转借、转让、涂改，遗失的应及时申请补发。4．本证可作为工商管理部门审查营业网点用房的凭证。5．有效期满，持证人应及时将本证退交发证机关。

2023-04-22

183人看过

房屋租赁登记
房屋租赁许可证的申请条件。

房屋租赁需要许可证。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。房屋租赁许可证房屋租赁许可证房屋坐落区（）房租证第号房屋所有权证号出租人承租人房屋结构面积经审查，该房屋符合用房出租标准及有关租赁条件，特发此证。有效期月自年月日至年月日发证机关年月日《房屋租赁许可证》的背面印有“须知”，要求被许可人遵守：须知1．本证必须经房屋所在地市、县房地产管理部门盖章后生效。2．本证必须悬挂在出租房屋明显处，以便检查。3．本证不准擅自转借、转让、涂改，遗失的应及时申请补发。4．本证可作为工商管理部门审查营业网点用房的凭证。5．有效期满，持证人应及时将本证退交发证机关。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当

2023-07-08

375人看过
继承人
房屋租赁需要注意什么，房屋租赁注意事项

承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；5、付款方式。出租方1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。房屋租赁登记证明的注意事项本文提供的是房屋租赁登记证明的注意事项的相关内容，仅供参考。房屋租赁登记证明的材料租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。1、出租人应交验的有关证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；出租人的身份证明；共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产

2023-08-04

157人看过
合同生效
出租房屋必须要办理租赁证吗

出租房屋应该办理登记备案。办理房屋租赁登记备案，是法律、法规规定的房屋租赁当事人应当履行的行政义务。有人认为，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，未办理登记备案的合同无效，将是否登记备案作为房屋租赁合同生效或有效的要件。一、国内租房一定要备案吗对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。二、自建房租赁登记备案怎么办自建房出租的，办理房屋租赁登记备案证明流程如下：1、到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门提出备案申请；2、提交备案需要的房屋租赁合同等材料。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋

2023-02-08

219人看过
消防
房屋租赁治安许可证的办理流程是怎样的

一、出租房屋治安许可条件申请出租的房屋，应当符合国家和本市的有关规定，并具备下列条件：(一)结构安全牢固，具有基本的生活设施；(二)出入口、通道等设施符合治安和消防管理的有关规定；(三)与非出租的房屋实行分门进出或者采取分隔措施；出租的房屋核定的居住人数达到30人以上的，必须配备相应数量的专职治安保安人员。二、申领《房屋租赁治安许可证》所需的证明材料申领《许可证》的，应当向租赁房屋所在地公安派出机构提出申请，并提供下列材料：(一)房屋所有权证或其它合法的房屋证明；(二)出租房屋申请表；(三)身份证明或者单位证明；三、审批程序公安派出机构应当在接到出租房屋申请之日起10日内审核完毕，对符合条件的，由公安派出所与出租人或者出租单位治安责任人签订《房屋租赁治安责任协议书》，签发《许可证》；对不符合条件的，应当填写《不予发放告知书》，书面告知申请人或申请单位。四、有效期限《许可证》的发放以出租户为

2023-06-26

476人看过

房屋租赁登记
租赁房屋需要交什么税？

个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。1）房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2）印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。3）城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，依土地的等级及适用的土地等级税额，

2023-04-06

352人看过
房屋租赁证
租赁合同期满怎么办理房屋租赁证

根据我国有关法律的规定，如果住房租赁证过期，租赁结束时，当事人必须在30天内向原租赁登记的部门办理住房租赁登记登记登记的注销手续。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物修理等条款。房屋租赁合同期满，租客不搬走，怎么办房屋租赁合同期满，租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

2023-08-05

474人看过
拆迁许可证
农村房屋办理拆迁许可证需要什么手续

一、农村房屋办理拆迁许可证需要什么手续农村房屋办理拆迁许可证需要的手续：1、建设项目批准文件；2、建设用地规划许可证；3、国有土地使用权批准文件；4、拆迁计划和拆迁方案；5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。二、农村房屋拆迁补偿标准1、房屋补偿费房屋补偿费或叫房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住房的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。三、农村房屋拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿：在通过不同的法定依据由专业的评估机构对

2023-06-16

485人看过
法律综合知识
租赁证办理需要什么材料

在着手进行房产租赁事务时，租户与出租方均须出示以下相应证件以及它们的复印本，以协助登记及办理租赁证书手续：1．双方应各自手持本人身份证原件及其复印件；2．租赁合同副本；3．所有申请材料应提交至当地房管部门下属的房屋租赁管理科室进行审核。出租方则需提交以下资料：1．房屋所有权证明（姊妹证副本）或集体土地建设用地使用证；2．临时建设工程规划许可证；3．社员房屋使用证。若出租方的房子设有代理人操持，可以已授权代理人名义提出申请，此种情况下，代理人除了要准备如上所需证件之外，还需出示房屋产权人出具的委托代理证明。若承租方系外籍人士或来自境外的公司，那么他们则需提供由公安机关颁发的居住证明；若是外资企业或者政府机构，就需要提交通知书等国家安全相关允许文件。然后，他们还需要向租户提交他们所代表的单位或者组织的相关认证文件以便于审核。所有以上材料提交完之后，出租人和承租人可以拿着的证件和资料去申请登记和

2024-05-10

120人看过

法律综合知识
没有《房屋租赁许可证》可能会产生什么后果？

如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说，《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。如果要办理《房屋租赁许可证》，您应该到当地政府房地产管理部门办理。如果是县政府所在地以外的建制县，就要在市、县政府房地产管理部门委托的机构办理。

2023-04-22

336人看过
租赁登记
出租房屋什么需要进行房屋租赁备案？

租房需要备案。房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记。【辟谣】租房需要在派出所登记吗？真相：需要分析：根据《治安管理处罚法》第五十七条规定，出租人将房屋出租给无身份证的人，或者未按规定登记承租人姓名、身份证种类和号码的，处以200元至500元罚款。房屋出租人知道承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处以200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，并处500元以下罚款。【提醒】租房必须具备哪些条件？租房必须具备以下条件：1。房屋已办理产权证；2、房屋是在取得建设许可证的情况下建造的，不属于违章建筑；3、出租人有权出租房屋；4、涉及共有房屋的，应当征得其他共有人的同意。房屋租赁备案需要交多少税房屋租赁要交的税有：1．房产税：以租金收入1

2023-08-18

446人看过