房屋赠与可以免征个税吗?-法师兄

房屋赠与可以免征个税吗?

来源：互联网时间： 2023-06-25 08:55:51 50 人看过

房屋赠与免征个税的情况有：

（一）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个人所得税；

（二）以赠与方式发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

一、房产证赠予给子女要多少费用

一般情况下，房产赠与给子女要交以下的费用：1、营业税。缴纳营业税的税率是百分之5；2、附加税。赠与人要按营业税比例缴纳；3、契税。领受人要全额按百分之3的比例交契税；4、印花税。双方要全额按百分之0.05的比例交纳；5、个人所得税。继承、遗赠获得房产的，免征个人所得税；6、其他费用。

二、民法典规定继承的房产出售需要缴税吗?

民法典规定继承的房产卖出需要缴税，需要缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

三、杭州赠与房产过户费用

营业税5%。契税3%。印花税各自0.05%。公证费1%至2%。附加税3%至7%。房屋评估费0.5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取20%的个人所得税。

赠与房产步骤如下：一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。三、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；四、办理房屋所有权转移登记手续。

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