农村土地交换口头协议是否有效-法师兄

农村土地交换口头协议是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 16:32:20 296 人看过

农村土地交易口头协议有效吗？

属于同一集体经济组织的当事人以口头协议方式交换土地使用权的，根据《中华人民共和国农村土地承包经营法》的规定，“土地承包经营权以转包、租赁、交换、转让等方式转让，转让或其他方式，双方应签订书面合同。”但现实中，书面合同很少签订，双方大多以口头协议的形式交换土地。在这种情况下，如果一方当事人要求收回交换的土地，则涉及如何确定口头协议的有效性。坚持从实际出发、尊重历史、面向现实的原则，确认农村村民土地交换口头协议的有效性，维护农村良好秩序。农村土地承包经营权流转是农村土地承包经营权的一种流转方式，主要是指承包人之间为方便耕作或各自需要，交换属于同一集体经济组织的承包地和相应的土地承包经营权。它是土地承包经营权流转的法律形式之一，是农民之间在自愿的基础上进行承包经营权的交换。

在实际操作过程中，建议咨询公司的专业意见和专业律师律师网从而最大限度地保护自己的合法权益，保护自己的利益。如果有什么你不知道的。你也可以找到相关的法律来解决这个问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

土地承包
农村土地两家互换怎样写协议

在我国农村，农民们个人承包的土地经营权是可以根据双方当事人的意愿进行交换转移的，由于涉及土地经营权，需要对当事双方的权利义务进行明确规定，签订农村换地协议书首先要写明换地双方的详细信息，表明其协议遵循了我国相关法律，其次要对交换的土地的位置、面积等具体详细信息以及土地交换期限和方式明确约定。法律依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转方式；（五）流转土地的用途；（六）双方当事人的权利和义务；（七）流转价款及支付方式；（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；（九）违约责任。农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。一、交换土地遇征地补偿该如何处理双方可以协商处理。该条款明确了土地承包经营权的公

2023-03-15

499人看过
合同无效
无村干部签的土地交换协议合同效力有效吗

双方签订土地交换协议，无村干部盖章，符合以下条件就是有效的：1、交换协议的双方具有相应的民事行为能力；2、协议内容是双方的真实意思表示；3、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。村干部违规签订的合同有效吗村干部违规签订的合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国土地承包法》第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条土地承包经

2023-08-02

263人看过
离婚协议书
离婚协议书口头是否有效

离婚口头协议没有作用的。因为我国法律明确规定了，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天冷静期，才能领取离婚证。一、自动解除婚姻的条件是什么我国无法自动离婚，离婚必须主动提出申请，经过法定程序，且离婚条件如下：1、协议离婚条件，已订立书面离婚协议、双方当事人自愿离婚、亲自到婚姻登记机关办理离婚登记、经过三十天冷静期、领取离婚证；2、诉讼离婚条件，婚姻关系合法有效一方到法院起诉离婚、夫妻感情破裂等。二、离婚后办理离婚证最快要多久登记离婚最快要三十天之后才能拿到离婚证。根据规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内为婚姻冷静期，冷静期过后才能办理离婚证。三、办理离婚手续最快多长时间能办下来办理离婚手续最快的时间：如果协议离婚最快一个月能办好，如果起诉离婚，最快三个月

2023-03-24

276人看过
法律综合知识
农村土地征收按户口还是人头

一、农村土地征收按户口还是人头在相关法律法规中，并未明确指出国家征地补偿的核算方式是以人口数量为准，抑或是按照户籍所在地进行统计。实际上，不同的补偿准则往往对应着各种不同的计算方法。一般而言，补偿金额会综合考虑人口数量／户口状况以及土地面积等因素进行计算得出。在涉及到土地征收的情况下，土地补偿款、安置补助费用、地上附着物补偿费、青苗补助费以及为被征地农民提供的社会保障费用都是必不可少的部分。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。二、农村土地征收补偿多少钱一亩1、征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告通知为准。2、划定为基本农田征收补贴；旱地一

2024-03-20

454人看过

法律综合知识
2024年口头协议合同是否有效

根据相关法律规定，合同有书面形式、口头形式、其他形式等，口头形式也是合同的一种。除法律所规定的必须采用书面形式外，以口头形式订立的合同，只要符合法律的规定，即为有效合同。有效的合同应当符合以下条件：一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。二、意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公

2024-04-18

459人看过
股份
股份口头协议是否生效？

口头约定的股份协议是有合同效力的。根据我国《民法典》的规定，合同订立的方式除了有书面订立之外，也可以使用口头形式订立合同。只要双方当事人是出于真实的意思表示，那么即使是口头约定的股份协议也具有合同效力。口头承诺的股份算数吗口头承诺和合同都有效，都可以为准。法律规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。可见，除法律、行政法规规定采用书面形式的之外，口头的承诺也算是合同，也同样具有法律效力。但最大的问题是一但发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表

2023-07-02

387人看过
法律综合知识
农村宅基地老土地证是否有效

视情况而定。如果老的土地证没有被撤销或者有效期还没到，就是有效的；如果老的土地证法律规定被撤销了或者有效期已到，就是无效的。一般情况下新证不影响旧证的效力。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2024-05-04

343人看过
法律综合知识
农村土地转包给外村人协议是否有效，具有哪些法律特征？

一、农村土地转包给外村人协议是否有效农村土地转包给外村人协议有效。我国农村土地实行“三权分置”，所有权属于村集体，承包经营权属于农户，土地经营权不限定主体。承包经营权与经营权均可流转，但承包经营权具有资格权属性，转让承包经营权的受让方必须具有本村集体经济组织成员资格，且须经发包方同意，否则转让无效。《土地管理法》第十五条第二款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。二、农村土地转包具有哪些法律特征农村土地转包的法律特征包含以下几点：1.流转次数多，纠纷诉讼主体混乱。农户之间相互流转发生纠纷形成诉讼的，有的仅以流转当事人为诉讼主体，有的加上村委会。2.矛盾突出，庭审驾驭难度大。土地流转纠纷案件中双方当事人均为农民，诉讼能力偏低，陈述事实不清，给法官驾驭庭审带来很大阻碍。3.因

2023-04-18

463人看过

土地互换
农村土地互换签了协议可以反悔吗

一、农村土地互换签了协议可以反悔吗土地调换了以后一般是不能反悔的。农村土地承包法第四十条规定：承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权的流转，互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，只要双方当事人意思表示一致，且不损害他人利益，即为有效。签订了协议后，具有法律效力，不能随便更改。二、土地互换口头协议可以反悔吗口头互换土地如果没有录音或者其它相关证明，无法判断其有效性，会有反悔的风险，土地互换最好是签订相关书面协议。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条规定，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一

2023-06-15

415人看过
土地互换
农村土地互换协议书的范本是什么样的

在农村，大多数人都是以种地来维持生活的，所以土地的分配则是比较重要的一项内容，而且，农村的人们不光要种地，还需要申请土地来进行房屋等的建设。但是，有的时候农民之间会进行一种交换——农村土地互换，当遇到这种情况时，就需要签订农村土地互换协议书了。农村土地互换协议书的范本是什么样的?甲方：___身份证号码___现住址___联系电话：___(甲方妻子)身份证号码___现住址___联系电话：乙方：___身份证号码___现住址___联系电话：___(乙方妻子)身份证号码___现住址___联系电话：甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方宅基地位置为___，该宅基地登记面积共___平方米，四至是东___，西___，南___，北___。甲方宅基地上有正房x间、厢房x间(写清详细情况)，有树___棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。二、乙

2023-04-17

470人看过
承诺
农村交换土地合同范本

甲方：XXX身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话：XXXX(甲方妻子)身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话：乙方：XXX身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话：XXXX(乙方妻子)身份证号码XXXXXX现住址XX联系电话：甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。乙方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。三、甲方、乙方对各自的房屋状态

2023-04-26

463人看过
法律综合知识
农村土地互换是否违反土地管理法规

一、农村土地互换是否违反土地管理法规农村土地互换不违法。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权，农村土地互换双方应当签订民事合同。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。二、村民互换土地有纠纷怎么处理村民互换土地有纠纷的双方当事人可以通过协商解决；当事人可以通过调解解决纠纷；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调

2023-10-02

447人看过

口头合同
口头协议涉官司，录音是否有效？

口头协议有录音是有效的。口头协议如果不能证明是后于协议的，那么口头协议无效，因为后来的正式协议中排除了该条款，所以应该以正式的书面协议为正式合约，先前的口头约定无效。在庭审时，对方必然会抗辩，所以你的问题不是录音效力的问题，只是那个协议在先，那个协议在后的问题。口头协议可以反悔吗1、口头合同一般不可以反悔。因为口头合同也是有法律效力的，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同。2、相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形

2023-08-05

285人看过
法律综合知识
是否口头协议可构成有效合约

一、是否口头协议可构成有效合约口头协议如果依法成立的会有效。口头协议是指当事人运用语言对话的方式订立合同，当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同不违反法律规定，不违背公序良俗的有效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、口头协议和书面协议不一致还有效吗当口头协议和书面协议发生冲突时，应该以书面协议为准。但当能证明双方认可口头协议时，口头协议也有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十二条有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。无相对人的意思表示的解释，不能完全拘泥于所使用的词句，而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯

2023-11-05

499人看过