一、买受人延期交房可以退房吗

在特定法律情况下，买方有权行使法定解除权并要求取消交易：1．当购房合同被公正部门依法确认为无效时，买方可据此要求取消交易并退房。

2．若购房合同因违反相关法律法规而遭到法院撤销，买方可据此要求取消交易并退房。

3．如果按揭贷款无法获得批准，买方可据此要求取消交易并退房。

4．若开发商未能按照约定时间交付房屋或者延迟办理产权证超过一定期限，买方可据此要求取消交易并退房。

5．若房屋实际面积与合同中约定的面积相差超过3％，买方可据此要求取消交易并退房。

6．若房屋主体结构存在严重质量问题，买方可据此要求取消交易并退房。

7．若房地产开发商未经买家同意擅自更改规划和设计，买方可据此要求取消交易并退房。

8．若房屋实际户型与图纸设计不符，买方可据此要求取消交易并退房。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、房屋延期交房可以退房吗

房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。

此外，房屋延期交房的，购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买受人延期交房可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。