完美是不可能的，但买房不能错。这里有六条建议供买家遵循。第一，不要把所有的钱都用在首付上。如果你决定买房，你需要准备一大笔钱。从购买押金到后期装修，资金消耗非常大。首付是一个门槛。有钱人可能不在乎，但对于那些只需要钱的家庭来说，这可是一大笔钱。很多人为了补交首付不得不放弃所有的物品。

如果您在这种情况下支付定金和首付，您可能会遇到困难，您在后期的投资可能会捉襟见肘。无论你如何计算支付能力，你也应该在可预测的收入水平下扣除日常生活费和子女教育费，准备一些钱来应付偶尔的大额支出。第二，不要只考虑目前的情况。有些人想做房奴，但他们不想做20年甚至30年的房奴。即使选择30年的房贷，他们也会尽量减少日常开支，尽早还贷。事实上，这就像给你的生活增加了压力。事实上，这是完全没有必要的。

一开始，我们要结合自己的收入，确定合理的贷款额度和贷款期限，对未来收入增长有信心。房贷既是压力也是动力，更何况货币还在贬值！第三，不要轻易存款。如果你不付钱，你就是主人。如果你付钱，对方就是主人。主动权将随押金的交付而转移。很多购房者看房时都会被项目的各种促销手段所吸引。他们不知道自己的真实需求，也看不出房子的优劣，于是赶紧交定金，以为自己捡了便宜货。众所周知，所有的便宜都来自买家，而营销计划的确定是在保证项目合理利润的基础上进行的。认真学习是必要的。别被折扣冲昏头脑了。第四，什么是住房需求必须考虑住房需求。你可能不是为了生活而买房，但买你房子的人可能是为了生活，最终买房的人都是为了生活。

很多购房者在买房时会考虑各种配套设施，比如教育配套设施、医疗配套设施、交通配套设施等，这些自然支持了房子的保值增值，但很多人只是忽视了住房的核心功能，谁愿意买一套不好住的房子？

在利润和成本的压力下，开发商将不可避免地对充分利用地块设计一些朝向和户型较差的房屋失去兴趣。请记住：好的户型，方正的外墙，高的使用面积是必要的。第五，购买二手房时可以直接看到住宅物业，但没有必要购买新房。我们可以自己检查房子的朝向和楼层，但物业是软配，不好检查。

检查二手房的属性相对简单。小区大门是否能随时进出，出入境登记手续是否严格执行，小区内部的整洁程度能否体现物业的服务水平。检查新房子的财产很麻烦。买房时，要了解物业公司与开发商的关系。小开发商一般与第三方物业合作，而很多大开发商都是自己的物业，所以这类项目比较安全。第六，尽量避开广场区域。

建议购房者避开里面的小广场和靠近街道的大广场，因为空地可能会用来跳广场舞，这是过去的经验。