超过可撤销合同的期限，撤销权人失去撤销权，合同发生法律效力，因为除斥期间已过。如果撤销权人超过期限后，再向人民法院或仲裁机构主张撤销合同的，人民法院或仲裁机构可以不予受理。

一、“合同显失公平”可以视为无效吗？

在可撤销合同中，意思表示不真实的一方当事人可以通知对方解除合同，如果对方对撤销合同有异议，撤销权人需请求法院或仲裁机构撤销合同，诉讼时只能以另一方当事人为被告。在合同的保全中，因撤销权的行使，使债务人与第三人的法律行为发生自始无效的效力，对第三人的影响颇大，为慎重起见，法律特别规定撤销权的行使应由债权人以自己的名义并以诉讼形式进行。

二、无效合同和可撤销合同有什么区别

无效合同与可撤销合同的区别如下：

1、不同原因导致可撤销合同主要存在重大误解、明显不公平、乘人之危、欺诈、胁迫等。；无效合同的主要原因是否具有民事行为能力；

2、认定程序不同的，撤销合同中的撤销程序必须由撤销权人启动；人民法院和仲裁机关可以主动确认无效合同；

3、法律效力不同的无效合同自始至终无效；可撤销合同在撤销前仍有效；

4、法律责任不同。无效合同自始至终无效；可撤销合同的法律义务和责任撤销权的主观意愿决定的；

5、期限限制不同。可撤销合同的撤销权人行使撤销权的，必须符合法律规定的期限。超过行使期限的，撤销权人丧失撤销权，不得行使撤销权，合同有效；无效合同自始至终无效。

三、房屋买卖合同可撤销的情况有哪些

可撤销合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤销权的合同当事人，可依其自主意思而使合同效力归于消灭。可撤销合同是一种相对无效的合同，既享有合同解除权的一方可行使撤销权而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤销权而使合同继续生效。根据我国法律规定以下情况可以撤销合同。

1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。“重大误解”指一方当事人因自己的过失导致对合同内容等发生误解而订立的合同内容的行为。虽然是因为当事人主观错误造成的，但没有反映当事人的真实意图，因而可以撤销合同；

2、显失公平的房屋买卖合同。“显失公平”指一方当事人在紧迫或缺乏经验的情况下订立的明显对自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用钱将自己的房屋以明显低价出卖给他人而订立的房屋买卖合同是显失公平的合同，因而可以撤销合同；

3、因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。一方以欺诈、胁迫他人或乘人之危是指对方在违背真实意思的情况下订立的房屋买卖合同，另一方可以请求人民法院或仲裁机构撤销。