回迁楼办理房照怎么收费-法师兄

回迁楼办理房照怎么收费

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-06 23:58:52 426 人看过

一、回迁楼办理房照怎么收费

回迁房房产证办理费用：

1．登记费：住房所有权登记费每套收取80元；

2．税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1％（首次购买普通住宅或享受政府补贴0．5％，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如果是144平米以上的房子，契税是3％；维修基金多为总房款的百分之二（可能另有调整，按最新的规定来执行）。

3．交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担；

登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。

二、购买回迁房需要哪些法定手续

购买回迁房具体办理手续如下：

1．凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款；

2．按合同规定交房款并取回发票；

3．拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续；

4．视房屋面积大小减免部分或全部契税；

5．凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

三、回迁安置房多久可以拿到房产证

拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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