房屋出租应具备什么条件-法师兄

房屋出租应具备什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 15:42:02 302 人看过

房屋出租应具备的条件有：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。

民法典规定房屋出租应当具备什么条件？

根据我国民法典规定，当事人出租个人房屋的，需要满足以下条件：

1、该房屋属于合法建筑，且出租人拥有房屋产权证书。

2、该房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准。

3、如该房屋属于共有财产的，出租房屋已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

4、该房屋不存在质量问题，能够正常使用。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

法律综合知识
2024房屋验收时应具备的条件

一、房屋验收时应具备的条件交付条件应当是法律法规规定的房屋交付使用必须具备的条件，欠缺其中任何一个条件，房屋不得交付使用。现行法规对商品房交付条件的规定，主要有三项要求：1、竣工验收合格。《城市房地产管理法》第27条规定，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《城市房地产开发经营管理条例》第31条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”作为行政法规的强制性规定，“两书”成为交付的法定条件应当没有

2023-12-19

432人看过
合同期限
房屋租赁应该具备哪些条件以及房屋租赁期限是多少年

一、房屋租赁应该具备哪些条件？房屋租赁应该具备的条件有：1.有合法的房屋产权证件；2.房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4.将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；5.住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；6.房屋能正常使用。二、房屋租赁期限是多少年房屋租赁期限一般是由租赁双方协商约定的，但是一般不能超过二十年。《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年

2023-06-19

234人看过
房屋转租
房屋转租应具备怎样的条件，转租要交哪些税费

一、房屋转租应具备怎样的条件房屋转租应当具备以下几种条件：1.房屋转租，应当订立转租合同。2.转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效。3.转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。首先，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。其次，转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。二、房屋转租要交哪些税费房屋转租要交的税费主要是：1.营业税。居民住房，其应缴纳的营业税减按3%，非居住用房按5%；2.城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收；3.教育费附加。

2023-04-10

318人看过
房屋出租
泉州出租房屋备案登记条件

办理条件：1、旅馆业以外以营利为目的2、公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。办理流程1、申请人申请2、派出所流管窗口受理3、现场受理、核对信息4、办结办理依据：《租赁房屋治安管理办法(公安部令第24号)第三条公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。第六条私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人的公安派出所签订治安责任保证书。办理时限：及时办理办理费用：免费办理地点：各乡镇派出所

2023-05-29

220人看过

管制
非法出租枪支罪应具备哪些条件

非法出租、出借枪支罪的成立条件包括：1、本罪在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法出租、出借枪支的行为；2、本罪侵犯的客体是公共安全和国家对枪支的管理制度；3、本罪主体为特殊主体，即依法配备、配置枪支的单位和个人；4、本罪在主观方面表现为故意。构成非法出租枪支罪既遂一般会怎么判非法出租枪支罪既遂的量刑，依据刑法规定，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。如果是单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。《中华人民共和国刑法》第一百二十八条规定，违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。《刑法

2023-08-16

208人看过
公房
出租房屋应有的合法条件

为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：(1)有合法的房屋产权证件;(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(6)房屋能正常使用。

2023-06-05

418人看过
房屋出租
房屋出租要满足哪些条件什么房屋不能出租

(一)有合法的房屋产权;(二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(四)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;(五)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(六)房屋能正常使用。二，哪些房屋不能出租：对于广大承租者来说，租房前应仔细了解出租房屋的情况，以下九种房屋坚决不能租，以免发生不必要的纠纷。(一)是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。(二)是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。(三)是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。(四)是权属有争议的房

2023-02-28

367人看过
房屋出租
房屋出租应该符合哪些条件，哪些房屋不能出租

房屋出租应具备哪些条件？（1）合法的房屋产权**；（2）房屋为共有产权的，有共有人同意出租的证明；（3）房屋或其他房屋改为营业用房出租的，需提交规划、房管部门同意的证明；（4）由房管部门直接管理的公共住房内的房屋出租的，需提交房管部门批准的证明；（五）居住房屋的租赁，执行国家和房屋所在城市人民政府的租赁政策；（六）房屋能够正常使用。哪些房子不能租对于大多数租户来说，在租房前应该仔细了解所租房屋的情况。为避免不必要的纠纷，以下九种房屋不能出租。（一）未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是行使房屋占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。没有房屋所有权证，承租人的权益就得不到保障。（二）经法院、公安机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。这类房屋的权益已经或将受到限制，承租人无法得到法律保护。（三）未经共有人同意出租的公共住房。这种房屋将侵犯不同意出租的共有人的权益。（4

2023-05-08

190人看过

房屋出租
出租人可收回房屋的具体条件

房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同并收回房屋：（1）擅自转租租赁房屋；（2）擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；（3）拖欠租金6个月以上的；（4）利用租赁房屋进行违法活动的；（5）公共住房无正当理由闲置6个月以上；（6）故意破坏租赁房屋的。房屋出租人需要履行哪些治安责任房屋出租人需要履行的治安责任有：定期对房屋进行安全检查，排除房屋安全隐患，保证承租人的安全；订立书面租赁合同，并对租赁信息进行备案登记；检查承租人是否具有合法有效证件，对于有违法活动的承租人，及时向公安机关报案；房屋停止租赁的应该到派出所办理注销手续。《中华人民共和国民法典》第七百五十二条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

2023-07-16

117人看过
法律综合知识
2024房屋出租要满足什么条件，哪些房屋不能出租

房屋出租要满足什么条件（一）有合法的房屋产权＊＊；（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；（三）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；（四）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；（五）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；（六）房屋能正常使用。哪些房屋不能出租对于广大承租者来说，租房前应仔细了解出租房屋的情况，以下九种房屋坚决不能租，以免发生不必要的纠纷。（一）是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。（二）是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。（三）是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。（

2023-11-16

353人看过
房产证
办理房屋登记应当具备哪些条件

依法申请房屋登记的条件是：申请人与材料记载的主体一致；房屋与房屋登记簿和提交的规划证明材料记载一致；申请登记的内容与有关材料证明的事实一致。一、南京办理不动产证需要哪些资料1、申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致、申请内容与询问记录不冲突。二、南京不动产地役权登记办理条件南京不动产地役权登记办理条件：1、申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问;2、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;3、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责;4、申

2023-02-19

83人看过
违约金
出租房屋应该满足哪些条件？

出租房屋需要具备的条件包括房屋不属于禁止出租的情形、签订书面的租赁合同、向房地产管理部门登记备案等，具体来说包括以下几点：1、依法取得了房屋产权证的；2、不存在房屋在权属上的争议；3、共有房屋需取得共有人同意，已抵押的房屋需取得抵押人同意；4、不存在安全隐患或属于违法建筑；5、不存在法律禁止出租的情形；6、双方需要书面签订租赁合同且合同的条款需满足法律的规定；7、向房地产管理部门进行登记备案。综合以上来看，大体上满足房屋允许出租、具备书面的租赁合同以及向房地产管理部门进行登记备案即可。出租房屋出租专业版协议书＜p＞甲方（房主）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签名／盖章＜／p＞＜p＞乙方（承租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签名／盖章＜／p＞＜p＞乙方身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（需本人填写）＜／p＞＜p＞一、甲方将位于兴义市丰都

2023-07-01

178人看过

房屋转租
出租房屋转租的条件

出租房屋转租的条件有哪些？1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。

2023-06-10

343人看过
租赁登记
出租房屋什么需要进行房屋租赁备案？

租房需要备案。房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记。【辟谣】租房需要在派出所登记吗？真相：需要分析：根据《治安管理处罚法》第五十七条规定，出租人将房屋出租给无身份证的人，或者未按规定登记承租人姓名、身份证种类和号码的，处以200元至500元罚款。房屋出租人知道承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处以200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，并处500元以下罚款。【提醒】租房必须具备哪些条件？租房必须具备以下条件：1。房屋已办理产权证；2、房屋是在取得建设许可证的情况下建造的，不属于违章建筑；3、出租人有权出租房屋；4、涉及共有房屋的，应当征得其他共有人的同意。房屋租赁备案需要交多少税房屋租赁要交的税有：1．房产税：以租金收入1

2023-08-18

446人看过