房屋出租应具备什么条件-法师兄

房屋出租应具备什么条件

来源：互联网时间： 2023-07-27 15:42:02 302 人看过

房屋出租应具备的条件有：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。

民法典规定房屋出租应当具备什么条件？

根据我国民法典规定，当事人出租个人房屋的，需要满足以下条件：

1、该房屋属于合法建筑，且出租人拥有房屋产权证书。

2、该房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准。

3、如该房屋属于共有财产的，出租房屋已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

4、该房屋不存在质量问题，能够正常使用。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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