购房时什么是“四金”，它们之间有哪些差别-法师兄

购房时什么是“四金”，它们之间有哪些差别

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:26:05 294 人看过

定金

定金又叫做保证金，在合同订立或者在履行合同之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。具有法律的相关效应。定金数额不应超过主合同标得额度的20%。付定金一方不履行合约，他是无权要求返还的。收受定金一方不履约，双倍返还。

订金

订金又称为预付款，在初步达成协议以后，双方需要进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得了在此期间的优先购买权。它是不具有法律效应的。它的数额也是由当事人之间自由决定。无论买卖双方谁出现违约，订金都是会原数返还。

诚意金

诚意金在二手房交易市场中比较常见，购房者缴纳小金额，中介从而向房主谈房屋价格或其它事宜。法律上是没有诚意金之说，数额由当事人们自行决定。达不到购房意向的，需要无条件退款。

认筹金

诚意金在新房里比较常见，新楼盘开盘时，购房者按要求交纳一定数额的资金以获得优先选房的资格。它也不具有法律效应，如果没有选中房屋，开发商需如数奉还。

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1、定金定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。定金能不能退?答案是不能退!当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当当作价款或者回收。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。2、订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同，订金可退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方讳约，预付款都要原数返还。那订金可以退吗?可以，订金可以退!订金不受法律保护，定金受法律保护。订金

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一、什么是定金？定金是合同一方当事人，为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。债务人在债务人履行前先向债权人交付的一笔被命名为定金的金钱，如果债务人履行了债务，则定金充抵价款或者被债务人收回；如果交付定金的一方违约，则无权要求返还定金，如果收售定金的一方违约，则应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。定金的数额应由当事人来约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金作为合同担保的一种形式，它的最主要作用是担保合同能够正常的履行，同时定金还有证明合同成立的作用。二、定金与预付款预付款是一种支付的手段，它在于解决合同一方周转资金短缺。定金与预付款虽然均表现为合同一方当事人在另一方当事人履行合同之前向其给付的一定金额的款项，但两者有很大的区别，主要表现在：1、

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