夫妻离婚后房贷没有还完如何办房产证-法师兄

夫妻离婚后房贷没有还完如何办房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-07 08:07:20 244 人看过

一、夫妻离婚后房贷没有还完如何办房产证

夫妻离婚后，房贷没有还完的，处理方式如下：

1．如果决定将房产过户到另一方名下的，则可以提前还完贷款，然后取得房产证办理过户登记；如果不想提前还贷款的，可以办理转按揭。

2．如果夫妻无法自行协商如何处理房产的，则可以起诉至法院，法院会根据实际情况判决先由一方使用房产；然后待还完贷款取得房产证后，双方再另行提起诉讼分割房产。

二、离婚后的房产过户手续如何办理

离婚后的房产过户手续如下办理：

1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2．准备好过户资料到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续并缴交登记费；

5．当事人领取新发的房产证。

三、离婚后房产过户需要多久时间

离婚后房产过户从受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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