谨防房屋买卖合同猫腻-法师兄

谨防房屋买卖合同猫腻

来源：互联网时间： 2023-06-09 10:42:51 165 人看过

市民陈先生家住市区繁荣路五金市场附近，虽然近来楼市不景气，但他发现自家楼下的走道里却经常有各种现金购房的信息。最近，他看中了市区一处门面房，因为自己手头现金不够，打算将老房子出手，于是根据楼下的购房信息联系中介。不过，一番了解后，他最终放弃了卖房的打算。一方面是出的价太低，另一方面是不能一次性给全款，只给一半，然后签代理合同。这些东西我不懂，所以就放弃了。陈先生无奈地说。

对于陈先生所说的情况，记者在采访中了解到，因为行情不振，淮安楼市进入了买方市场，部分胆大的中介逆市抄底，其中一些不法中介混杂其中，通过各种不规范的房屋买卖合同将风险转嫁给房主，而以个人名义现金收房就是其中一种。一般现金收房的中介与业主谈好价格后，再与业主一同去公证处办理房屋出售或者出租全权委托公证。业主在收到房款后便将房产证等相关证件交到了这位购房个人手中，至此就以为完成房屋买卖交易。实际上，这种情况下，不管中介进行何种交易，都是以业主的名义进行的，一旦产生纠纷，相关人员也只能找到业主来处理，这样会给业主带来很大的风险。

另外，有的房产中介与业主签订代理协议后，看房谈价等都是在买卖双方不碰面的情况下进行的，甚至连要交的各种税费也没有向买卖双方明确，以便从中赚取差价，结果双方见面后因部分问题无法达成一致导致无法买卖。还有部分中介在与客户签订房屋买卖合同时，只简单说明了双方约定的房款数额、地理位置等基本情况，待到过户完成后，买卖双方却因为没有付款时间、付款方式、入住交验、费用明细、相关物业费用结清与否等相应条款而无法达成一致意见，最终演变成业主催讨无门、购房者拖欠款项，而中介公司却可以推卸责任。因此，业主就算是急等钱用而卖房，在办理手续、签订合同时也要留个心眼，规规矩矩办好相关手续才能避免相关风险。

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