未交房租，房东直接不让住，合理吗？-法师兄

未交房租，房东直接不让住，合理吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 04:10:29 393 人看过

租房后没能及时交房租在生活中并不少见，通常房东都是会给租客合理的期限，不过要是因未交房租，房东就直接不让住的情况就不多了，那房东不让住是否合理呢？

原则上，承租人未交房租，房东不让承租人住是不合理。

1、承租人有正当理由，如在外出差，无法按照约定的交租日期交纳房租，及时向房东说明，在能够交纳的时候及时补上即可，客观原因导致的房东不能直接解除合同。

2、承租人无正当理由不交房租或者迟延支付租金的，房东可以给承租人合理的期限，承租人仍逾期未支付或在催告期限内仍不支付的，房东有权解除双方的房屋租赁合同，在解除合同之后，房东可以要求搬离，不让承租人继续居住。

所以在未交房租时，房东直接不让住是不合理，至少是经过催告并在合理期限内要求支付。承租人可以通过以下途径解决：

1、找房东协商试试。

找房东协商补交房租，要求继续履行合同，房东不让住会很大程度上影响到承租人的生活和工作，如果能够协商可以能为承租人省下很多麻烦。

2、无法协商的，到法院起诉，具体的步骤如下：

（1）准备起诉状和证据清单；不知道怎么写起诉状的可以找个律师帮忙撰写，证据清单如租赁合同、收据等。

（2）到对方所在地的法院法院起诉；递交起诉状和证据清单，管辖通常按原告就被告，合同有约定管辖的按照合同约定。

（3）缴费；法院立案后会出具缴费单，当事人到指定的银行进行缴费。

（4）等待开庭通知；在开庭时积极出庭应诉。

最后，房东直接不让住，属于强行解除了双方的房屋租赁合同，承租人在本身没有存在直接解除合同的情形时，房东的行为属于违约，可以要求承担违约责任，倘若通过法律途径维权，要注意收集充足的证据，以免房东不认账。

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