提前还款后多久可以拿到他项权证？-法师兄

提前还款后多久可以拿到他项权证？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-04 20:20:11 61 人看过

一、提前还款后多久可以拿到他项权证？

需要办理完结清手续，大概3个工作日左右即可。

贷款结清手续：

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》；

3、到房产局办理抵押注销手续；

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章（表示按揭已经还清）。

《城市私有房屋管理条例》第六条规定，城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。

二、房贷提前还款方式有哪些？

1、全部提前还款

已经还了的利息不退，剩下的就没有利息了。

2、部分提前还款

每月还款额不变，还款期限缩短：可有效节省利息；

每月还款额减少，还款期限不变，可减小月供负担；

每月款款额减少，还款期限缩短，可节省较多利息。

3、剩余贷款总本金不变，只讲还款期限缩短

总本金保持不变的话，还款期限缩短，那么月供就会增加，所支付利息会有所减少，相对来讲，不太划算。

三、提前还款需要带什么资料？

1、还款人的身份证：复印件原件；

2、一张余额足够还房贷的银行卡；

3、买房时的贷款合同：复印件原件；

4、到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。

一般来讲需要提前还清银行贷款，需要提交房贷合同、借款人证件以及提前还款申请书等资料，不同的银行对于提前还款有不同的规定，当借款人需要提前还款时，可以事先咨询银行客服。通常来讲，当提前还款手续办理完成后，一般在3个工作日后就会完成所有权的转移，随后一周内或10个工作日左右可以拿到他项权证。

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