结婚没有领证的,男女双方不构成婚姻关系,房产按照共有财产由双方协议分割方式。达不成协议,共有的不动产可以分割且不会因分割减损价值的,二人应当对实物予以分割;房产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对房产进行拍卖、变卖,然后双方就拍卖、变卖房产取得的价款予以分割。
办房产证需要结婚证吗
1、没有结婚证可以办房产证吗?
房屋登记相关法律法规并没有规定办理房产证需要结婚证,因此没有结婚证也可以办理房产证。
2、办理房产证需要准备什么资料?
根据《房屋登记办法》的规定,办理房产证需要的材料包括:
(1)因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
A、登记申请书;
B、申请人身份证明;
C、建设用地使用权证明,或者宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
D、建设工程符合规划的证明或者申请登记房屋符合城乡规划的证明;
E、房屋已竣工的证明或者村民住房平面图;
F、房屋测绘报告;
G、其他必要材料。
(2)申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
A、登记申请书;
B、申请人身份证明;
C、房屋所有权证书或者房地产权证书;
D、证明房屋所有权发生转移的材料;
E、若是农村村民住房的,还需提交宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
F、其他必要材料。
前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
(3)申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
A、登记申请书;
B、申请人身份证明;
C、房屋所有权证书或者房地产权证书;
D、证明发生变更事实的材料;
E、其他必要材料。
3、怎么办理房产证?
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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没领结婚证的房子给谁河南在线咨询 2022-04-11没有办理结婚手续属于同居关系,如果单纯以解除同居关系向法院提起诉讼法院不予受理 你们只有就财产的划分附带提出解除同居关系法院才会受理 房子属于男方的个人财产,你没有办法进行分割,同居期间的男女双方的财产都是分离的,在谁名下属于谁,没有共同财产。除非有证据证明同居期间的财产是你们两个人一起共同经营的,否则财产在谁名下,法官就会认定是谁的财产。
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没领结婚证的房子判给谁上海在线咨询 2022-10-13一般来说,房子属于产权登记方,但如果房子是按揭的,一方出了首付登记在其名下,另一方能证明自己还了房贷,那可以要回自己还的那部分的钱。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 《民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的
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没有领结婚证的孩子判给谁?新疆在线咨询 2022-05-081、没办结婚证只是两人之间无合法婚姻关系存在,但并不影响父母子女间的关系以及你们双方对孩子抚养归属问题的确定,你们的孩子享有与婚生子女同等的权利。 2、对于孩子的抚养问题,你们双方可先协商,协商不成可起诉,按法律规定,两周岁以下的子女一般随母亲生活。假如打官司时要看你们双方的抚养能力和抚养条件等因素,至于哪好要根据你们双方各自列举的事实理由和相关证据,由法官来确认。
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没有领结婚证孩子的判给谁湖北在线咨询 2022-04-211、没办结婚证只是两人之间无合法婚姻关系存在,但并不影响父母子女间的关系以及你们双方对孩子抚养归属问题的确定,你们的孩子享有与婚生子女同等的权利。 2、对于孩子的抚养问题,你们双方可先协商,协商不成可起诉,按法律规定,两周岁以下的子女一般随母亲生活。假如打官司时要看你们双方的抚养能力和抚养条件等因素,至于哪好要根据你们双方各自列举的事实理由和相关证据,由法官来确认。
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没有领结婚证的孩子判给谁广东在线咨询 2022-03-26因为你们之间没领结婚证,不是婚姻关系,不受法律保护,也就不用离婚的,你们可以直接分开就可以了,如果对孩子的抚养问题有争议那么可以向法院单就孩子的抚养权起诉的,两岁以下的孩子一般是由女方进行抚养的,这个也没啥关系的。如何对方真的采取了什么过激的行为你应及时报警,这样也会为以后的诉讼提供一些证据的,户口的事情等这个事情完了可以去派出所迁走的。