这段内容讲述了买卖房屋时,即使双方当事人没有签署房产证,他们仍可以达成真实意愿的买卖合同,且该合同仍然有效。此外,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权。但是,即使没有所有权,出卖没有所有权的房屋仍属于无权处分。无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。

虽然双方当事人没有签署房产证，但他们出于真实意愿达成的买卖合同仍然有效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。

【 买 卖 房 屋 无 房 产 证 ， 合 同 是 否 有 效 ？ 】

根据我国《民法典》第215条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，买卖房屋无房产证，只要在合同成立时符合法律规定的生效条件，合同就是有效的。不过，根据《民法典》第214条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同有效。因此，在买卖房屋过程中，如果卖方已经履行了主要义务，买方接受了房屋，那么合同就是有效的。

尽管双方当事人未签署房产证,但他们所达成的买卖合同仍然具有法律效力。房产证是证明拥有不动产物权的证明,缺乏房产证即意味无所有权。无权处分行为在无权处分人取得处分权利后即产生效力,转而成为有权处分行为。根据我国《民法典》第215条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自合同成立时生效,即使未办理物权登记,只要符合法律规定的生效条件,合同就是有效的。同时,根据《民法典》第214条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,但一方已履行主要义务且对方接受,该合同也有效。因此,在买卖房屋过程中,只要卖方已履行主要义务且买方接受了房屋,合同就是有效的。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。