二手房和中介签了合同不想卖了,那么买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。卖方则应根据约定和法律规定积极配合。
一、二手房卖家反悔一般赔多少违约金
一、如果合同有约定,按合同条款执行,如果无约定违约金,则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种,即赔双倍定金就不能再要求违约金。二、卖方应退还买方之前所支付的首付款。三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后,合同终止,买方不能再要求卖方继续完成交易。
二、解除合同的期限具体分为什么情况
解除合同的期限的情况有:
一、按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
比如,如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在合同约定的事由发生一个月后,解除权消灭,当事人不能要求解除合同,而必须继续履行。
二、在对方当事人催告后的合理期限内行使法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的,非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行;
可以催告享有解除权的当事人行使解除权,享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的,解除权消灭,合同关系仍然存在,当事人仍要按照合同约定履行义务。
所谓催告后的合理期限,根据个案的不同情况确定,作为享有解除权的当事人应本着诚实信用原则,在收到催告后尽早通知对方是否解除合同。
当事人对催告的合理期间有异议的,由人民法院或者仲裁机构确定。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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二手房买卖签了合同中途不买了要付中介费吗四川在线咨询 2022-01-121、理论上需要付中介费,当然要根据具体的合同条款来看; 2、如果未按时完成合同,那么定有一方违约,需要根据违约情况来看这些费用要不要付,原则上,谁有违约责任谁承担,如果您承担了额外的费用,给您造成损失,可以向违约方主张赔偿损失; 3、如果对方构成根本违约,合同依法或者依照约定能够解除,那么可以要回首付和定金;如果合同不能解除,但是可以继续履行,那么可以要求合同相对方继续履行合同,并同时追究相对方违
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二手房我是卖家在中介签了合同也走了网签台湾在线咨询 2022-07-13违约金(d)是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金可分为法定违约金与约定违约金。