民法典地役权和相邻关系如何区分-法师兄

民法典地役权和相邻关系如何区分

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:33:18 472 人看过

一、民法典地役权和相邻关系如何区分

民法典地役权和相邻关系的区分如下：

1.两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。

2.两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系。地役权只适用于土地之间的利用关系。

3.两者的权利要求程度不同。相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求。地役权作为约定权利，反映对自己土地提供约定的便利要求，自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展。

二、地役权有哪些特征

地役权具有以下特征：

1.地役权是按照合同设立的。

2.地役权是利用他人的不动产。利用他人的不动产来提高自己不动产的效益，是地役权设立的主要目的。

3.地役权是为了提高自己不动产的效益。地役权的设立，必须是以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提。

三、用益物权是包括地役权吗

用益物权是包括地役权的，民法典规定用益物权包括有地上权、地役权、典权、用益权四个大类。具体有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)、租赁权等。

根据《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

第三百二十四条，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。

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