拆迁当事人签订拆迁补偿协议后,一方当事人反悔或拒不履行的,拆迁当事人可以向房屋拆迁行政管理部门申请裁决或直接向人民法院起诉,但不停止拆迁的执行。拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。
拆迁公有非居住房如何补偿
拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。四、房屋价值评估和补偿费用
被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
拆迁非居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定;实行价值标准房屋调换的,应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。
货币补偿金额的计算,被拆除房屋的建安重置价和相应的土地使用权取得费用之和。
其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:
(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。五、其他补偿方法
其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。以上介绍了在租赁的情况下、非租赁的情况下非居住房房屋以及公用非居住房房屋等在拆迁时候的补偿相关事项。在遇到拆迁非居住房房屋时,最好是寻求律师的帮助,实践证明,在律师的帮助下,当事人能够赢取更多的权益,获得更大的胜诉把握。在遇到拆迁非居住房房屋补偿等事项时,咨询房产律师可以帮助当事人更好的维护权益。
《拆迁装修赔偿条例》第十八条、第二十九条
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青岛房屋拆迁补偿政策有哪些湖北在线咨询 2021-05-281、房屋拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;房屋停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;2、房屋拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于房屋拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等
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青岛市拆迁补偿标准福建在线咨询 2022-07-21一、拆迁补偿 根据青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例第2123条规定 1)就地房屋补偿的:被拆迁套内面积(不小于25平方米)+公滩面积+10平方米+公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的,按照百分之二十三计算) 举例说明:比如说有一套房子,套内面积是50平方米,公摊5平方米,征收之后实物补偿,首先增加10平方米的改善面积,就是50+5+10=65平方米。这套就地
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青岛城阳区有哪些拆迁补偿贵州在线咨询 2021-08-22费用也是又停产停业损失补偿、拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等几方面构成。其中对厂房等建筑物的补偿,要以不动产权证中标记的建筑面积为准。在这些补偿款中,最容易引发的争议的是停产停业损失补偿,这方面有时候不好计算。所以企业应该将其列为维权的重点,组织专业人员跟进。
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青岛市房屋拆迁补偿标准是怎样的湖北在线咨询 2022-05-03根据《青岛市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿可以分为房屋补偿和货币补偿。 实行就地房屋补偿的,按照被拆迁房屋面积进行补偿;补偿房屋超出被拆迁房屋面积的部分,由被拆迁人按照补偿房屋的销售价格支付房款。 实行货币补偿的,拆迁人应当对被拆迁房屋面积按照拆迁区域新建同类非住宅商品房销售价格向被拆迁人支付拆迁补偿金;实行异地房屋补偿的,拆迁人应当提供与拆迁补偿金价款相当的房屋给被拆迁人,拆迁补偿金与异地补偿房屋