一、烂尾楼退款官司要多久

关于烂尾楼合同纠纷案的处理时长，这主要取决于众多复杂的因素，例如案件本身的繁杂程度，以及与之相关的当地法院的工作量及法官的工作效率等等。

通常情况下，此类案件的处理过程可能会长达几个月甚至几年不等。

按照我国现行的法律规定，普通的民事诉讼案件的审理期限大约在半年至一年左右。

因此，若烂尾楼合同纠纷案不存在过于复杂的问题和争议，那么大概需要花费六个月左右的时间来等待判决结果的公布。

然而，若是该案件涉及到诸多复杂的问题或者牵涉到多方面的利益关系，那么处理起来所需的时间就有可能会相应地延长。

另外，律师的参与度对于案件处理的时长也有着重要的影响。

律师将负责对案件进行全面的监督，同时也会适时地要求获取更多的信息、文件以及主张。

如果在整个过程中缺乏律师的协助或者律师未能积极投入到案件处理之中，那么处理时间很可能会被拉得更长。

在纠纷案件中，各方当事人的态度和相互间的合作同样是影响案件处理时长的关键因素。

如果各方面能够保持良好的沟通和配合，及时提供所需的信息和文件，那么处理时间自然会有所缩短。

反之，如果其中一方采取抵触和拖延的策略，并且拒绝提供必要的信息和文件，那么处理时间无疑将会被进一步拉长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。上内容就是相关的回答，如果房子发生烂尾的情况，通常是需要在三年内进行起诉的，而这两年应当从知道权利被侵害的时候开始进行计算，如果开发商做出了一些承诺，那么诉讼时效应该中断然后重新进行计算。

二、烂尾楼维权需要多久

面临购买烂尾楼之困境的尊敬购房者们，您首先需要了解并掌握自己所享有的合法权利以及可行的法律救济途径。

依据现行法律法规，房地产开发企业作为出售方应履行其在购销合同中的义务，保证所售出的商品房达到验收合格后并按照预定时间如期交付至购房者手中。

倘若房地产开发企业未能依照约定交付房屋，则应对此承担起违约责任。

因此，当您不幸遭遇烂尾楼问题时，我们建议您可采取如下步骤来维护自身权益：首先，请务必尽快与开发商取得联系，进行深入沟通与协商，以了解事情的详细经过及缘由，同时向开发商提出合理的解决方案。

若双方无法达成共识，您还可以向当地房地产管理部门进行投诉，请求他们介入调解或者协调处理此事。

若以上方法仍未奏效，您也可以选择通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自身权益。

在此过程中，您需准备齐全相关证据资料，例如购房合同、支付款项的收据、开发商违约的相关证明等等。

通过向法院提起诉讼，法院会对该案进行全面审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

然而，值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管好所有相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。