一、企业拆迁补偿包括哪些?
1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、企业面对拆迁应该做哪些工作?
1、对企业的财产进行预估,保存证据
(1)整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目,自己都不清楚自己的企业的资产状况,不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判,也是无从下手,有的漫天要价,有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的,评估价格普遍较低。
(2)准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和,做到心中有数,可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。
(3)准备材料清单。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等,已有的需要保存好,列好清单,没有但重要的,应尽量想办法解决。
2、规范企业管理,避免出现隐患
为了防止拆迁方在拆迁中运用各种手段给企业施加压力,企业应该对自身进行规范。如税务、消防、安全生产等,对各种可能出现的问题进行预估,提前防范,提前布局。
3、随时关注拆迁信息
所以听到拆迁要开始的信息后,就要考虑怎么建立信息来源渠道,切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。
4、寻求专业人士帮助
拆迁项目开始后,作为被拆迁人的企业,应尽快寻求专业人士的帮助,比如专业的评估和财会人员,对企业的资产进行评估并对财务账目进行梳理。比如寻找专业的律师,针对企业的拆迁进行必要的风险提示及具体指导。防止在拆迁中出现人身财产损失,并防止拆迁方强制拆迁或者违法拆迁。
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企业拆迁能获得哪些补偿辽宁在线咨询 2022-02-03企业拆迁除了可以获得拆迁补偿,还有停产停业损失、临时安置费、搬迁费等各项补偿。 房屋拆迁或土地征收,应当由当地政府部门依法发布征收公告、补偿安置方案;企业征收应依法给予各项赔偿。如补偿不合理或违法征收、非法强征,建议积极走法律渠道,委托专业拆迁律师通过政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式维权!
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企业拆迁,能得到补偿吗四川在线咨询 2021-06-15有哪些问题的解答,企业拆迁国家会补偿大量的拆迁费,包括员工安置以及设备拆迁等间接损失,最大程度的弥补拆迁给企业带来的经济损失,正是因为企业拆迁补偿政策能够满足人们的期望,因此才会使得拆迁政策更好的推行,由于各地拆迁补偿额标准有所差别所以大家还是要依据当地政府发布的信息为准。
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拆迁能得到哪些补偿广西在线咨询 2023-03-111、被拆迁房屋本身的补偿费用,应当由房屋评估人员进行专业估价,不得低于市场价格。 2、房屋内需要搬移的物品所需要的费用,一般以市场价给负。 3、按照被拆迁家庭成员的人数计算临时安置费,如果是产权调换,就不需要给负临时安置费用。 4、被拆迁商户的停产停业的补偿,因拆迁导致商户停产停业的,需要给负商户一定的停业停产的补偿金。 5、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民
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企业拆迁如何得到补偿台湾在线咨询 2022-03-30企业拆迁主要有以下补偿:场地房地产的补偿,依照征收补偿方案确定,依照现行的征收政策,由拆迁与被拆迁人共同委托第三方评估机构确定基准征收价格,被拆迁人部分的,可对该基准价提出异议或重新评估;关于企业经营损失,先与征收部门协议,协商补偿,可就经营损失委托第三方评估机构评估;关于生产设备的搬迁费用,按照征收补偿方案确定。
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企业拆迁中,小企业能获得哪些补偿项目?如何计算企业拆迁补偿标准北京在线咨询 2022-03-18在企业拆迁中,对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。 一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况:(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得