不动产产权证可以抵押贷款吗-法师兄

不动产产权证可以抵押贷款吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:15:11 400 人看过

一、不动产产权证可以抵押贷款吗

一般来说，不动产权证是可以用来办理抵押贷款的，一般自不动产机构受理了不动产证抵押登记的申请以后，会在30个工作日内办理完成。法律另有规定的除外。需要注意的是审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。

二、可以借别人的不动产产权证抵押贷款吗

有些人会有这样的一个思维，自己没有房子，自然是不能够申请抵押抵款的。其实不是，只要有不动产权产证就可以抵押，因为用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人也可以是其他人。

按照规定来说，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

要特别注意，用别人的不动产权证来抵押抵款，一定要征得其的同意和授权。若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

二、把自己的不动产权证借给别人抵押贷款有风险吗

其实，在实际生活中，难免是会遇上亲朋好友要借不动产权证来抵押抵款的。即亲朋好友紧急需用钱，走投无路求到自己头上时，自己借给他不动产权证做抵押，其实是有风险的，风险就是你亲朋好友如果还不上或者故意不还，你的房子就被拍卖掉的。

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