两居室变五居出租中天置地被判违约赔偿2420元-法师兄

两居室变五居出租中天置地被判违约赔偿2420元

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 10:30:55 184 人看过

未经房主同意，中介把厨房隔断为卧室出租，使原来的两居室成为五居室。房主因此诉至法院要求解约。昨天记者获悉，朝阳法院认定中介的行为造成安全隐患，支持了房主的诉求。

房主梁女士说，她想将自己位于西单附近的一套两居室出租。于是，她在今年3月4日，与北京中天置地房地产经纪有限公司（以下简称中天置地）签订《房屋出租代理合同》。然而，梁女士之后发现，中介居然将这套仅仅76.9平方米的房子分割成5间，分别租给多名租户。

更让梁女士感到气愤的是，中天置地居然把厨房也隔断成一个卧室出租。那个住在厨房隔断间的人，简直是抱着燃气灶睡觉。一旦燃气泄漏，会直接引发生命危险。梁女士说，而且5名房客都要照明、看电视、开空调，这导致耗电剧增，增加了安全隐患。

梁女士因此非常着急，她生怕发生意外，赶紧和中天置地商量，要求恢复原有格局，或者解除合同。然而中天置地拒绝解约，只答应不再将厨房隔断间出租。梁女士便将中天置地起诉至法院，要求解约并赔偿自己损失六千余元。

庭审中，中天置地代理人说，双方签订的合同上写明，中天置地可以对房屋进行隔断，只是没有明确时隔断成多少间。况且梁女士反映情况后，中天置地已经不再把厨房隔断间作为卧室出租了。

法院认为，《房屋出租代理合同》约定，中天置地可以隔断房屋，但不能改变主体结构和房屋用途。现中天置地将厨房隔断当卧室出租，已经改变了厨房的用途，造成了严重的安全隐患。因此判决双方解约，中天置地返还梁女士佣金2420元。

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