购买拆迁安置房的注意事项包括:注意原户主房产证签订后的买卖合同进行交易过户,或在交易过程中到公证处进行相应的交易公证;注意资金安全,不要一次性全额支付;注意约定房产过户和交房时间,要求共有人签字;注意防止一房多卖。
申请购买解危安置房须知
一、提供材料:
1.人申购安置房
《厦门市购买解克安置房申请表》原件
《厦门市房屋安全鉴定报告(书)》复印件;
《住宅租凭合同》复印件(直管公房、单位自管房住户提供);
全户户口薄、申请人身份证复印件
《家庭住房情况证明》原件
收入、婚姻、疾病等需要特殊照顾的证明材料。
2、产权单位申购安置房
单位关于购买解危安置房的请示
《厦门市房屋安全鉴定报告(书)》复印件;
产权单位要求由市危改办直接对个人售房的,须附厦门市国土资源与房产管理局的批文。
3、开发单位申购安置房
单位关于购买解危安置房的请示;
经市拆迁主管部门审核确认的拆迁地块现状调查摸底资料及所需房源数量、户型等。
二、办理时限:16个工作日。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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购买拆迁安置房须知,安置房买卖注意事项有哪些青海在线咨询 2021-11-23购买拆迁安置房的注意事项包括:注意原户主房产证签订后的买卖合同进行交易过户,或在交易过程中到公证处进行相应的交易公证;注意资金安全,不要一次性全额支付;注意约定房产过户和交房时间,要求共有人签字;注意防止一房多卖。
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拆迁安置房可以买卖吗拆迁安置房买卖注意事项有哪些青海在线咨询 2022-05-051、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。 3、第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。 4、如果是购买还没定位
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购买拆迁安置房有哪些注意事项贵州在线咨询 2022-04-22购买拆迁安置房问题1,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:第一,房价上涨容易诱使卖方违约。第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。第三,易受不确定因素影响。除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。2,鉴于以上分析,我认为:购买拆迁安置房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任
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拆迁安置房买卖注意事项有哪些重庆在线咨询 2023-06-10与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面: 第一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。 第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆
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拆迁安置房买卖注意事项有哪些?广西在线咨询 2022-04-01回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。那么,回迁房能不能购买,回迁房能不能购买,主要内容如下:回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上