如果我不小心买了一套按揭房怎么办-法师兄

如果我不小心买了一套按揭房怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:02:56 102 人看过

抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效。

出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已抵押的事实，致使合同无效或者解除的，买受人可以要求返还已支付的购房价款和利息，并赔偿损失，也可以要求解除卖方应承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。

如何检测房屋是否已抵押？

新房：

对于未来的房子，如果开发商将在建项目的土地抵押，登记机关会在开发商的“土地使用证”上注明。

对于现有房屋，开发商将完成房屋抵押，登记机关将其他权利记录在开发商的《房屋所有权证》上。

如果购房者在购房时坚持由开发商出具房产证原件，基本上可以了解自己想买的房子的抵押情况。

二手房：

当事人可以到相关房产部门查阅相关档案。房屋抵押、销售等信息，“档案”可明确查询到位。

当事人可以查询房产证上“其他权利”的位置。如该房屋已抵押，则在“其他权利”一栏登记。

当事人可以登录房屋所在地房产管理局官方网站，也可以配合出卖人持身份证、房产证直接到房产管理局窗口办理。

随着周围的骚动，购房的迫切性会传导到周围的人身上，就像限购城区的居民排队抢房一样，购房者会冲动买房，这必然导致疏忽大意，落入购房陷阱。

踏入买房陷阱，提醒人们做好买房准备，真是糊涂。

1。密切关注买房政策，慎重考虑，不要跟风。选择合适的时间去做。

2、购房前调查必不可少，听售房者分析。所谓房子的性质和基本情况已经解决了。卖方的诚信需要事先考虑。否则，如果你买了圈套房子，你会后悔当价格上涨。

3，学区房信息好，炒区域泡沫高。只要房价调控，首当其冲的就是热点地区，就像学区房一样。4精心挑选环境、配套设施、贷款购房需要有首付能力。销售人员会千方百计吹嘘楼盘的配套，购房者一定要理性，不要冲动购买自己财务承诺以外的房子。

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