厂房拆迁补偿要分给员工吗,如何补偿员工
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-02 15:22:32 384 人看过

工厂拆迁工人补偿在法律上是没有具体规定的,解聘员工的安置补偿费用,因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体跟员工的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。

由于企业工厂拆迁涉及的数额较大,程序和各种补偿的计算都更为复杂。为了避免被拆迁人走弯路,建议您在遇到企业拆迁时尽早聘请专业的律师为您把关,从而在拆迁中为自己争取最好的补偿条件,也把因拆迁造成的损失降到最低。

一般公司厂房被征收占用得到的拆迁补偿款主要包括房屋、建筑物补偿款、设备重置补偿款、拆迁费用补偿等。一般由于厂房拆迁而解聘的员工会得到一笔安置补偿费用,以便维护员工的利益。

一、厂房拆迁有哪些补偿项目

1、土地使用权的区域补偿价。你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿

2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家,就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致,这是不行的,注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

4、装修附属物。对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

5、机器设备。机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

6、搬迁费用。就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

法律依据:

《劳动合同法》

第四十条无过失性辞退

有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同

(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;

(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;

(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月08日 15:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同内容相关文章
  • 厂房遇到拆迁,员工的工资怎么补偿
    依据我国相关法律的规定,厂房面临拆迁需要与员工解除劳动合同的,员工工作满一上的,要支付一个月工资作为经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。双层厂房拆迁是怎样赔偿的厂房拆迁补偿,主要包括土地使用权的补偿,地上厂房及附属物的补偿,停产停业损失的补偿,设施设备搬迁补偿等。双层厂房与单层厂房之间其实没有本质的差别,应该按照实际面积、建筑结构、房屋新旧程度等评估补
    2023-08-18
    387人看过
  • 拆迁工厂如何进行补偿分配?
    劳动合同所依据的客观情况发生重大变化,从而导致劳动合同不能履行的,工厂与员工协商不成变更劳动合同内容的,劳动合同可以解除。工厂位应该向员工支付经济补偿。经济补偿时按员工在工厂的工作年限,每满一年一个月的工资标准支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的给劳动者半个月工资的经济补偿。工厂拆迁资产补偿1、土地补偿作为承租人的企业,其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障根据拆迁法规,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。2、房屋、建筑物补偿对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公
    2023-07-12
    231人看过
  • 2021年员工补偿标准:工厂拆迁案例分析
    当工厂拆迁时,工厂可以与工人协商维持合同或终止劳动合同。用人单位与劳动者协商解除劳动合同的,经协商给予补偿,并按服务年限给予月薪(近12个月的平均工资)补偿。不满一年视为一年,不满半年视为直接向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者自愿离职的,不给予经济补偿。工厂搬迁员工补偿标准工厂搬迁员工补偿标准是支付相应的经济补偿金,劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第三项规定:劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的,可以解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,
    2023-07-01
    187人看过
  • 老板工厂拆迁,工厂不办了,员工有补偿金吗
    一、老板工厂拆迁,工厂不办了,员工有补偿金吗有的。《劳动合同法》第四十条无过失性辞退有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。二、拆迁程序1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地
    2023-03-28
    398人看过
  • 工厂拆迁补偿应该如何分配
    一、工厂拆迁补偿应该如何分配1.从整体上看,应当分为私房和公房两种情况进行讨论。私房拆迁补偿款是补偿给被拆迁房屋的产权人,由产权人对于其余居住人如何安置、如何分配拆迁补偿款问题进行协调分配。公房拆迁补偿款由公房承租人及共同居住人共同共有,应当依照承租人及共同居住人的人头数,依照平均分配的原则进行分配。但承租人或共同居住人,存在年龄较大,体弱多病,经济状况差,没有固定收入来源等特殊情况时,可以适当地多分得一些拆迁补偿款。2.从政策的角度上来看,拆迁补偿款中还有奖励费及搬迁费,这些补偿费用应当由承租人和共同居住人共同共有,所以对于该部分补偿费可主张按照人头数平均分配;3.特困补贴,该部分拆迁补偿款是基于特定身份而取得的补偿,补偿的对象只能是满足于特困身份的被拆迁人,其余不符合特困身份认定的被拆迁人便无权要求分割特困补贴。二、拆迁补偿属于行政案件还是民事案件依据我国相关法律的规定,对拆迁补偿协议
    2023-07-28
    302人看过
  • 厂里要搬员工宿舍给补偿吗
    厂里要搬员工宿舍一般是不会进行补偿的,但是如果是搬迁上班的地方,对于员工拒绝想要解除合同的是可以进行赔偿的。一、变更劳动合同原则是什么劳动法第十七条规定:劳动合同的订立和变更,应当遵循平等、自愿、协商的原则,不得违反法律、行政法规的规定。1、平等自愿的原则:在平等自愿原则中,平等是自愿的基础和前提,自愿则是平等的必然体现,不平等就难以真正实现自愿。2、协商一致的原则:所谓协商一致,是指劳动合同的全部内容,在法律、法规允许的范围内,由双方当事人共同讨论、协商,取得完全一致的意见后确定。3、不得违反法律、行政法规的原则:不得违反法律、行政法规的原则,即劳动合同的合法原则。订立劳动合同的合法原则是劳动合同有效并受国家法律保护的前提条件。合法原则的基本要求是:(1)第一,订立劳动合同的目的必须合法。(2)第二、订立劳动合同的主体必须合法。(3)第三,订立劳动合同的内容必须合法。(4)第四,订立劳动
    2023-03-29
    341人看过
  • 工厂搬迁补偿标准企业搬迁员工何时补偿
    具体的标准是,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。一、裁员补偿标准是怎样的员工被裁员补偿标准,是按照劳动者工作年限,每满一年支付一个月的补偿金。如果单位没有正当合法理由单方辞退员工,需要按以上标准支付双倍的赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算。不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二、公司突然倒闭怎么赔偿员工公司突然倒闭对员工的赔偿是:1、按员工的工作年限进行计算;2、员工工作每满一年的,可获得一个月工资的补偿;3、工作六个月以上不满一年的,按一年计算;4、不满六个月的,公司需支付半个月工资的补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,
    2023-06-27
    432人看过
  • 工厂员工住房拆迁后的合理补偿措施
    被拆迁房屋面积小于60平方米并仅有一处住房,且已享受最低生活保障的被拆迁人,由拆迁人直接安置60平方米的拆迁定销房。拆迁定销房超出被拆迁房屋面积的部分,按照与被拆迁房屋面积相等的部分的价格结算。属商业性非住宅房屋的,由评估机构按商业性非住宅房屋市场交易价格及相关技术规范评估后给予货币补偿。属非商业性非住宅房屋的,按住宅房屋给予补偿。工厂拆迁员工有赔偿吗工厂拆迁针对的当然是工厂,也就是企业法人,当然也会给予一定的停产停业补偿,停产停业补偿里就包括对员工的一部分补偿,是按员工的平均综合工资为基数计算的,当然这笔补偿也不是直接给员工的,是给被拆迁单位的。因为工厂拆迁,用人单位与劳动者协商解除劳动合同的,用人单位应当按照劳动者在该厂的工作年限支付经济补偿。《包头市城市房屋拆迁管理条例》第二十三条第二十三条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产
    2023-07-01
    438人看过
  • 单位因拆迁如何补偿员工
    一、单位因拆迁如何补偿员工?补偿金按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。《劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、单位拆迁被辞退可以领取失业金吗?同时满足以下条件可以领取失业金:(一)按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已办理失业登记,并有求职要求的。三、单位拆迁补偿有哪些?1、
    2024-01-16
    134人看过
  • 十年员工面对工厂拆迁,如何获得公正补偿?
    一般情况下,十年员工工厂拆迁补偿一般如下:经济补偿按劳动者的工作年限来算,每满一年支付一个月工资。六个月以上一年以下的,按一年来算。六个月以下的,单位要向劳动者补偿半个月工资。劳动者月工资高于单位所在地上年度职工月平均工资三倍的,那单位要补职工月平均工资三倍的工资,补偿的年限不超过十二年。工厂拆迁多远员工有补偿吗如果工厂搬迁,员工不去,是否给予经济补偿,具体衡量企业搬迁的距离和合理因素。一般来说,如果区际搬迁对员工的工作和生活影响不大,公司可以不给予补偿。劳动合同发生重大变更的,用人单位和劳动者可以协商解除劳动合同,但用人单位和劳动者不能协商解除劳动合同。根据规定,对劳动者的经济补偿,按照劳动者在本单位工作年限每满一年一个月的工资标准支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;六个月以下的,给予劳动者半个月工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作
    2023-07-01
    432人看过
  • 如何提高工厂拆迁补偿
    1、对于个别厂房的拆迁,具体补偿方式如下:在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三个部分:一是对拆迁资产的补偿,包括土地、房屋、土地、土地、土地等,不能搬迁的建筑物和地面附着物,以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿;二是拆迁费用的补偿,包括搬迁前期费用、停工费用、机械设备调试维修费用等,以及拆除、包装、运输材料的费用,以及辞退员工的补偿;三是根据拆迁政策的奖励费用,包括快速搬迁费、拆迁奖励费等。(1)拆迁资产补偿,土地补偿作为企业的承租人,其经营场所一般通过租赁获得。租赁土地分为国有土地和集体土地。企业拆迁必然导致这种租赁关系的终止,那么如何在租赁合同中保护企业的预期利益呢?根据《拆迁条例》,拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物和附属设施,对开敞空间和净用地的补偿没有统一规定。异地拆迁土地补偿款往往与房屋建筑物补偿款一并计算,不明确、不透明,使权利人的权益得不到相应的合理补偿。同时,这也是我国立法
    2023-05-31
    265人看过
  • 如果厂搬迁不给厂走的员工有补偿吗合法吗
    一、如果厂搬迁不给厂走的员工有补偿吗合法吗如果厂搬迁不给厂走的员工有补偿和合法的。根据《劳动合同法》第四十条第三项规定,劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同。第四十八条规定,用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。二、公司搬迁通知怎么写公司搬迁通知依法应写明公司基本信息、搬迁原因、搬迁地址、具体联系方式等事项。公司以其主要办事机构所在地为住所,公司变更住所的,应当依法向公司登记机关办理变更登记。《中华人民共和国公司法》第十条公司以其主要办事机构所在地为住所。
    2023-06-14
    282人看过
  • 公司拆迁未能给员工补偿,如何解决?
    注意保留好公司要求你向某人交接的书面通知、交接清单,这些都是权益受侵害时你依法办理了交接的重要证据。如果用人单位不出具向某人交接的通知,可以视为无需交接。解除劳动合同(或劳动关系)时的工资支付时间详见《工资支付暂行规定》第9条,经济补偿金支付时间详见《劳动合同法》第50条。如果不按时支付,可以按《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第3、10条或《劳动合同法》第85条规定办。不同的是前者可以直接主张,后者需要劳动部门责令后仍不支付才能主张。公司辞退员工不补偿可以吗公司因以下原因辞退员工的,不需要支付补偿金:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因法定情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追
    2023-07-05
    92人看过
  • 公司拆迁时如何给予员工合理补偿?
    公司拆迁致使劳动者无法履行劳动合同的,用人单位与劳动者解除劳动合同后需要按规定支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。【法律依据】《劳动合同法》第四十条,有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生
    2023-12-14
    227人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 工厂给了员工一笔补偿金,工厂拆迁员工补偿要交税吗
      云南在线咨询 2022-07-22
      如果因为拆迁用人单位解除劳动合同,应当支付经济补偿,按照劳动者在本单位的工作年限,每工作一年支付一个月工资。工厂拆迁搬,员工没有有赔偿。拆迁人在企业拆迁时不向企业的职工补偿,只向企业补偿。企业所有权中没有职工的部分,股东除外。企业被拆迁,损失要补偿,因为计算口径不一致,分岐大,只能按政策执行补偿。至于职工的损失,因为他们不是被拆迁人,没有补偿。他们的损失,执行其它政策。如果工厂是异地搬迁,属于对原
    • 员工搬迁补偿标准工厂搬迁员工有何补偿
      新疆在线咨询 2022-05-05
      1、除工伤待遇外,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 2、这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资,按应发工资计算。 3、如果是违法辞退,则需要按上面的标准支付双倍的赔偿金。
    • 厂房拆迁员工是否能得到补偿
      天津在线咨询 2022-10-14
      一般公司厂房被征收占用得到的拆迁补偿款主要包括房屋、建筑物补偿款、设备重置补偿款、拆迁费用补偿等。一般由于厂房拆迁而解聘的员工会得到一笔安置补偿费用,以便维护员工的利益。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
    • 厂房搬迁了,老板会给员工补偿吗
      重庆在线咨询 2022-10-31
      应按劳动合同法的规定,符合补偿条件的,积极做好补偿
    • 工厂搬迁员工补偿标准,工厂搬迁后,员工如何维权?
      浙江在线咨询 2022-04-24
      1、单位搬迁异地,要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行,就属于法定的“客观情况发生重大变化”,劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系,此时可以要求经济补偿;2、如虽有搬迁行为,但综合各种因素,劳动合同仍可正常履行,此搬迁不属于法定的“客观情况发生重大变化”,劳动者一般需要按劳动合同继续履行,协商不成的自行离职,则很难给予赔偿。以上就是工厂搬迁员工补偿标准问