一、上海房屋租赁合同备案要交什么税费?
在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到上海市地税局办税服务大厅办理,需要缴纳的税费有:
1、营业税:5%税率计征;
2、城建税:7%税率计征;
3、教育费附加:按营业税额依3%;
4、印花税:按租赁收入千分之一贴花;
5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;
6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由上海市地税局事前确定。
二、房屋租赁合同必须备案吗?
1、对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
2、而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
3、在上海市的出租人得注意了,凡是在上海市范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。
如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到上海市国土资源和房屋管理局备案了。
三、房屋租赁登记备案应提交的证件
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明
2、房地产交易合同登记申请表
3、房屋所有权证或者其他合法权属证明
4、房屋租赁合同
5、上海市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料
四、上海市房屋租赁登记备案办理程序
1、租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见
3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见
4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》
5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
-
上海房屋租赁合同登记备案交税交多少
476人看过
-
房屋租赁登记备案交税需要交多少
350人看过
-
房屋租赁登记备案交税需要交多少?
381人看过
-
上海房屋租赁合同备案交税么?
61人看过
-
上海房屋租赁合同备案交税么
116人看过
-
上海房屋租赁合同备案登记
250人看过
-
房屋租赁备案登记交税江苏在线咨询 2023-05-26一、房屋租赁网签备案后要交税吗 1、租房网签备案后,就要交租房税了。 2、租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全。 3、另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。 4、其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。 二、房屋租赁需要交哪些税 (一)增值税 1、自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,应纳税款=
-
房屋租赁合同登记备案证明交税河南在线咨询 2022-08-12房屋租赁问题是外出务工朋友都会涉及的一个问题,从务工者的角度讲通常希望能多占到一些便宜,而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧,从而使得租赁过程洽谈不愉快,甚至产生一定的纠纷。
-
房屋租赁合同登记备案证明交税嘛广西在线咨询 2023-02-20房屋租赁合同登记备案证明是需要缴纳税费的。以上海为例,办理租赁备案要先到居委会登记,缴纳一年房租2.5%的税; 之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时,要房东本人到场,并带好身份证和房产证,并签承诺书。
-
上海居住房屋租赁合同登记备案山东在线咨询 2022-03-09上海作为一个发达的大型城市,经济和贸易往来频繁,因此吸引了不少人进入这座城市为未来打拼。许多人都会选择在上海租赁一套房屋,但是在签订了租赁合同后还需登记备案。相信大多数人对此都会产生不少疑问。在这里就让来为您解答一下上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程。上海市居住房屋租赁合同登记备案的流程房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程1、办理地点社区事务受理服务
-
上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗?香港在线咨询 2023-02-14办理租赁备案要先到居委会登记,缴纳一年房租 2.5%的税,之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时,要房东本人到场,并带好身份证和房产证,并签承诺书。