物业失职赔偿范围-法师兄

物业失职赔偿范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 11:20:22 458 人看过

查看签订的物业服务合同里的相关条款，然后根据相关条款，要求物业承担赔偿责任。

一、交完物业费可以延迟交吗？

一般情况下业主迟交物业费没有滞纳金，目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。但在现有的司法判例中，部分地区法院支持物管按合同约定收取滞纳金；不予支持的可以请求赔偿违约金。

二、物业续聘程序

物业续聘程序如下：如果有业主委员会在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，赞同达到过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。如果没有业主委员会，物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同，在没有业委会签订新的物业服务合同前一般情况是顺延，直到业主委员会新签订物业服务合同止。

三、物业服务不到位是不是就要付物业费

物业服务不到位的，如果存在以下情况的，可以拒绝交物业费：

一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。

二、物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应服务的。

三、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。

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