离婚后卖房子可不可以
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-03 14:12:48 318 人看过

一、离婚后卖房子可不可以

《民法典》规定离婚后卖房子可不可以,只要出卖人享有所有权即可,处置房产是所有权人的权利。根据相关法律规定,离婚时,双方应当就夫妻的共同财产进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

二、离婚后可不可以收养小孩

离婚后可不可以收养小孩,只要收养人满足法律规定的收养条件。根据法律规定,收养人年满三十周岁,只有一个子女或者无子女,且本人未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病,有可不可以力抚养、教育、保护被收养人的可不可以依法收养小孩。

《民法典》第一千零九十八条

收养人应当同时具备下列条件:

(一)无子女或者只有一名子女;

(二)有抚养、教育和保护被收养人的可不可以力;

(三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;

(四)无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录;

(五)年满三十周岁。

三、协议离婚后可不可以起诉

协议离婚后还可不可以因为财产分割问题起诉。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可不可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可不可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

《民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可不可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可不可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》:第五章 收养 第一节 收养关系的成立  第一千一百条 无子女的收养人可以收养两名子女;有子女的收养人只能收养一名子女。\n收养孤儿、残疾未成年人或者儿童福利机构抚养的查找不到生父母的未成年人,可以不受前款和本法第一千零九十八条第一项规定的限制。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 21:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房子可不可以贱卖给子女
    律师解答:可以。父母的房子可以低价卖给子女。父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    2024-04-19
    62人看过
  • 房子贱卖给子女可不可以
    一、房子贱卖给子女可不可以父母的房子可不可以低价卖给子女。父母作为房子的所有权人,有权处分自己的财产,可不可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可不可以不登记。二、卖房子可不可以代签卖房合同是可不可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定:1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发
    2024-01-12
    203人看过
  • 刚买的房子离婚可以卖吗
    一、刚买的房子离婚可以卖吗刚买的房子离婚可以卖,但是离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字,如果登记的还是两个人的名字,办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。《民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。二、贷款买的房离婚怎么分贷款买的房,离婚前双方对房屋的归属有约定的遵照约定分割,没有约定的双方可以先协商,无法协商的可以诉至法院。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的,人民法院不判决房屋所有权的归属,当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第一千
    2023-07-11
    183人看过
  • 双方离婚房子可以互卖吗
    一、双方离婚房子可以互卖吗在离婚之后,如果夫妻共有的房产上有两人的姓名,那么他们有权协商决定是否出售该房产。若协商无果,则可先行尊重法律程序,将此房产进行分割,随后按照各自所持有的部分,继续商定该房产的出售后所得款项的分配方案。倘若男女双方能够就售房事宜达成共识,便可共同将房产出售,并在此基础上,对所得的房款进行合理的划分。若协商未能达成一致,则应交由人民法院进行裁决,待法院对房产进行分割后,获得房屋所有权的一方再行决定是否将房产出售。当男女双方能够就售房事宜达成一致时,他们需要共同前往不动产登记机关办理过户手续,将房产过户至买受人的名下。若协商未果,则需等待人民法院对房产进行分割,并将房产判归一方当事人所有。此时,当事人只需手持生效的判决书,即可前往不动产登记机关进行更名,将房产从原有的两个人的姓名变更为其中一个人的姓名,从而实现将房产出售的目的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    2024-07-29
    130人看过
  • 夫妻离婚后可以把房子卖给对方吗
    一、夫妻离婚后可以把房子卖给对方吗夫妇离婚之后,他们可以自由地决定是否将共有房产或是其中一方所有的房产转售给对方。在法律领域,当夫妻结束婚姻关系之时,他们已经转化为两个具有同等法律地位的独立个体。这就意味着在法律层面上,他们都享有平等的权益来决定自己的财产应如何进行处理,其中就包括了房产出售至另一方的可能性。接下来,我们将详细解读这个过程中的一些关键环节:首先是协议和登记的环节。依据我国即将实施的《中华人民共和国民法典》的相关规定,如若夫妻双方自愿解除婚姻关系,则必须签署正式的书面离婚协议书,并且在该协议中明确约定对子女抚养权、财产分配以及债务处理等方面达成共识。如果协议中包含了关于房产出售的具体约定,那么两位当事人便可依照此协议执行房产的转让事宜。其次是贷款问题。如果房产仍存在尚未偿还完毕的贷款,那么这部分贷款通常会被认定为夫妻双方的共同债务。在房产转让的过程中,必须妥善处理与房产相关的
    2024-07-17
    494人看过
  • 离婚时给孩子的房子,孩子长大后可以卖吗?
    离婚房子归未成年孩子,除为了维护未成年孩子利益外,该房子不可以出售。父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出:出售房产是为了孩子的利益,比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。对于“为被监护人的利益”的情形,我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践,以下情形可以视为“为被监护人的利益”:1、作为监护人的父母为了未成年人的教育,比如支付学费等,需要处理未成年人房产的。2、作为监护人的父母为了未成年人的健康,比如治病等,需要处理未成年人房产的。3、有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用。作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款,需要处理未成年人房产的。4、未成年人的房产遇合法拆
    2023-03-07
    395人看过
  • 婚后房子离婚了不过户可以买吗
    一、婚后房子离婚了不过户可以买吗婚后房子离婚了不过户不可以买。如果不过户,买主只有房屋使用权。但事实上离婚房子过户属于产权转移,如果房子不过户会存在巨大风险,涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割二、离婚后房产分割纠纷的诉讼时效是多少年离婚后房产分割纠纷的诉讼时效是3年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、婚后房产增值部分该如何归属谁婚后房产增值部分的归
    2023-06-04
    383人看过
  • 夫妻离婚把房子过户给未成年孩子,以后可以卖房吗父母可以
    一、夫妻离婚把房子过户给未成年孩子,以后可以卖房吗父母可以当涉及到离婚后房屋归属的问题时,倘若所有权被赋予给未达到法定年龄的子女,在此情形下,无论除此以外何种原因,都将禁止对该住宅进行出售。尽管父母享有代替子女购买住房的权利,然而对于子女的独立房产,他们并没有肆意出售的权限。按照法律规定,家长唯有在子女年满18岁以后,经过子女的明确授权,方可进行相关房产的售出操作。如因特殊事件而不得已需要变卖房屋,务必要事先获得所有监护人的书面签字文件,以证实监护人的合法身份,并且进一步签署一份保障书,确保在出售过程中所有事项均符合子女的最大利益。例如,相应可能发生的紧急情况诸如子女身染重疾等。《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监
    2024-04-06
    325人看过
  • 离婚后不离婚可以送孩子么
    离婚后养不起孩子可以送人。《民法典》规定,有特殊困难无力抚养子女的生父母可以送养孩子,生父母送养子女,应当双方共同送养。生父母一方不明或者查找不到的,可以单方送养。一、双方自愿送养孩子如何办理生父母除非有特殊困难无力抚养子女,原则上不能以放弃抚养权为由,私自将孩子送养。但是收养三代以内旁系同辈血亲的子女可以不受上述限制。送养需要满足相关条件:(一)生父母送养子女,须双方共同送养。生父母一方不明或者查找不到的可以单方送养;(二)未成年人的父母均不具备完全民事行为能力的,该未成年人的监护人不得将其送养,但父母对该未成年人有严重危害可能的除外。收养关系当事人愿意签订收养协议的,可以签订收养协议。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的,应当办理收养公证。县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。二、父母可以把孩子送人吗亲生
    2023-03-18
    448人看过
  • 卖掉房子后户口可以不管吗
    确实如此。鉴于此,户口问题受公安部门户籍管理制度所管辖,与房产并无直接关联性。若交易相关方不能完成户口迁移手续,买家便无法顺利地将其户籍迁入出售的住宅中。在这样的情况下,若是得到买家认同并且其并不准备将户口迁移至上述房产之上,那么户口仍然可以保留在此处。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
    2024-08-18
    374人看过
  • 起诉离婚按揭房可不可以拍卖?
    一、起诉离婚按揭房可不可以拍卖?起诉离婚的按揭房可不可以拍卖。离婚分割财产时,如果夫妻双方都明确表示不要房产,也都不继续还贷的,法院会将房产拍卖。拍卖的房产需要产权清晰,过户不会有任何问题;拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交;需要属于合法登记的房产且手续齐全。《民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。二、起诉离婚一次可不可以判离婚起诉离婚一次不一定可不可以叛离。法院判决离婚的依据是夫妻感情确已破裂。如果法院认为夫
    2024-01-12
    109人看过
  • 夫妻离婚可不可以不分配房子
    一、夫妻离婚可不可以不分配房子夫妻离婚房子不分配是可不可以的。双方可不可以协商不分配房子的,有关房子的分配应当按照以下情形处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。二、夫妻离婚房子
    2024-02-04
    149人看过
  • 离婚后,妻子不动户口,房子可以过户
    离婚后,如果妻子不迁户口,房子能不能转让?离婚夫妻的房产所有人持有效的离婚协议书(需公证)或法院仲裁书(判决书)、离婚证明、身份证到原房屋及房产管理部门办理产权过户手续。未到期贷款的,凭已生效的离婚协议(公证)或法院仲裁(判决书)、离婚证明、双方身份证、原房屋权利或抵押权的相关证明办理产权过户手续。婚姻关系存续期间的财产转移,实际上是一种财产捐赠,因此,婚内财产转移可以用来进行婚内财产分析。离婚过户对于已经解除婚姻关系的两人来说,此时要过户房产,需要办理房产分析登记。财产分析登记主要适用于离婚财产分析,即离婚财产分析是夫妻双方在离婚后转让个人占有的房屋份额的一种登记程序。根据《房地产税暂行条例》第五条规定,下列房产免征房地产税:一是国家机关、人民团体和军队自用房产;二是国家财政部门出资的事业单位自用房产;三是自用房产四是个人所有的非经营性财产。财政部批准的其他免税房产。婚姻中的不动产过户费
    2023-05-08
    178人看过
  • 房子卖不掉可以拍卖吗
    产权在自己名下的房子可以委托拍卖公司去拍卖,但手续应齐全。资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托,通过竞买人出价或应价竞争,将资产公开卖给出价最高的竞买人。房产委托拍卖公司拍卖,一般会按一定比例收取佣金的。二手房买卖可以找正规中介公司。一、房产拍卖程序怎么走法院对房产进行的司法拍卖程序,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,目前法院实行的是网络司法拍卖,即人民法院依法通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开处置房产。关于网络司法拍卖房产的一般程序为:1、法院通过网络平台发布拍卖公告,房产拍卖的在30日前进行公告,拍卖公告内容包括拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和拍卖法院等信息;2、竞拍人交纳保证金,取得竞拍资格;3、拍卖开始后,竞拍人进行出价,如竞拍失败,保证金
    2023-04-02
    79人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 离婚后买的房子复婚后卖房可以吗
      福建在线咨询 2022-07-04
      离婚协议在双方离婚办理离婚登记后就生效了。双方是否复婚不影响离婚协议的效力。 换句话说,离婚后买的房子复婚后卖房如果一套共同财产的房子离婚时协议归一方,那么再复婚也算那方个人财产了。
    • 离婚可以保证房子不卖吗
      河北在线咨询 2022-10-13
      视具体情况而定。如果是房屋是夫妻一方婚前购买的,那么属于婚前个人财产,那么在离婚时是不需要进行财产分割,在没有经过房屋所有权人的同意下,房屋是不能进行买卖的。 《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
    • 房子离婚后不离婚又不分割房子可以吗
      海南在线咨询 2023-08-22
      夫妻双方在协商离婚时,双方或一方不想进行分割房产,则只需要经双方协商后达成一致意见,决定不分割房产即可。
    • 有房子可以卖了吗离婚后房子归男方
      江苏在线咨询 2022-10-03
      房子归男方,就属于男方的财产,当然可以处分卖掉。
    • 离婚后房子可以卖吗? 如何办理?
      浙江在线咨询 2023-10-24
      离婚房子可以卖掉,但是离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字,如果登记的还是两个人的名字,办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。关于离婚后房子是否能卖的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。