一、过户有限购吗
赠与房产房产不受限购影响,因为限购令所限制的行为是购买。
受赠人接受赠与房产,不受限购限制。如果先购买120平方米的房子,名下已有两套房产,母亲赠与你房产也是可行的。
但是,如果你先接受母亲赠与的房产,你的名下已有两套房产,根据规定本地居民家庭成员名下已有两套住房的,不能再购置第三套住房。
二、房产过户准备资料
(一)房地产转移登记申请表;
(二)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(三)房地产权利证书;
(四)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(七)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
三、限购政策会影响市场吗
限购政策其实就是遏制炒房现象的,很多人投资就会买很多套房子,限购政策出来一个家庭单位只能买两套最多,只能以满足刚需为主。没限购的地区考量的是不限制这些区域的房地产市场,等以后地区经济上来政府也会开始控制非限购区炒房只做刚需方面的了。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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限购之前购买的3套房屋,至今没有过户,能办理过户吗?有内蒙古在线咨询 2022-10-24为何至今没有过户我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
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过户的二手房属于限购房吗内蒙古在线咨询 2022-10-19可以过户。房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
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法院判决过户的房子限购吗安徽在线咨询 2022-08-20按照民事诉讼法相关对法院判决过户的房子限购吗的规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合,您可以请求人民法院强制执行。法院判决的房子也是限购的呢。
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