根据我国法律规定什么是两限商品房-法师兄

根据我国法律规定什么是两限商品房

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 11:44:08 494 人看过

一、两限房到底是什么？

两限房全称为限套型、限制房价普通商品住房，也称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限定销售价格、限制套型比例的基础上，以竞房价、竞地价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定价位面、向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。一限就是限制价格，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。二限就是限制住房面积。这个面积肯定比同地段的普通商住房的面积要细。

二、根据两限房政策，购买两限房的条件是什么？

不同城市两限房申请条件均有不同，现以北京市为参考数据。申请两限房时，需满足如下条件：

1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭；

2、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制；(北京为5年)

3、人均住房面积在15㎡及以下；(具体限制请参考所在城市公布数据)

4、3人及以下家庭成员家庭总资产净值在57万元及以下；4人及以上家庭成员家庭总资产净值在76万元及以下；

5、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；

6、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

三、符合两限房申请条件购买的房子和自住房有什么区别？

1、申请条件不同，两限房申请条件比较严格，例如北京申请两限房必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内等等；

2、价格不同。两限房的价格不随市场变化，但自住房会变化。

3、优先条件不同。两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等；

4、备案顺序不同。两限房是先申请备案，有房子再参加摇号；自住房是先有房，之后再申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多中标相关文章

宪法制定
根据我国法律的规定我国宪法谁制定的

我国宪法制定的主体是人民。按照宪法的理论，制宪主体不同于制宪机关。我国宪法制定的主体是人民。一、我国现行宪法进行了几次修改宪法宪法修改又称“宪法修正”，是宪法制定者或者是依照宪法的规定享有宪法修改权的国家机关或其他特定的主体对宪法规范中不符合宪法制定者利益或社会实际需要的内容而根据宪法所规定的特定修改程序加以删除、增加、变更宪法部分内容的宪法创制活动。我国分别在1975、1978、1982年对宪法进行了三次全面修改。1982年修改后的宪法即现行宪法，并在1988年、1993年、1999年、2004年和2018年对其进行了部分修正。1988年修改宪法意味着承认私营经济，主要就是为了配合改革开放的需要。1993年修改宪法意味着中国正处于社会主义初级阶段被明确写入宪法，同时，计划经济体制也自此退出了历史舞台。1999年修改宪法意味着正式将“依法治国”写入了宪法。而这也为后来“人权”入宪打下了基础

2023-02-20

281人看过
业主
商品房70年产权到期后房子归谁所有根据我国法律规定

所谓70年普通商品房产权，不是指房屋所有权的年限，而是指建筑用地的使用年限。城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，取得使用权。国有土地使用的70年，从拿到这块土地的那天起，所购房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人私有财产。也就是说，土地只能使用，房子可以私有。题外话，房地产一体化是不可分割的。为了解决这个问题，让人民安居乐业，国家规定住宅建设用地使用权期限届满，无需办理特殊手续，自动续期。商品房70年产权到期怎么处理商品房70年产权到期后处理方式如下：1、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；2、非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主

2023-08-08

58人看过
婚姻终止
根据我国法律规定婚姻终止的原因是什么

婚姻关系终止的原因有三：一是配偶一方死亡。二是离婚。三是宣告婚姻被撤销。其中死亡分为：自然死亡和宣告死亡。1、因配偶自然死亡而终止婚姻关系；2、因配偶一方宣告死亡而终止婚姻关系(我国以宣告死亡之日起婚姻关系即行终止)；3、配偶一方被宣告失踪只能经判决离婚而终止婚姻关系。(在婚姻问题上，被宣告失踪人与其配偶并不因宣告失踪而终止婚姻关系，宣告失踪期间双方均不得再婚。婚姻关系因主体一方死亡，必然导致婚姻关系的终止或消灭。这是因为，婚姻是男女双方共同生活的综合体，夫妻关系则是一种特殊的人身关系，以配偶双方的生命存在为前提。但是在实践中，死亡有自然死亡与宣告死亡之别。自然死亡是配偶一方或双方确定的实际死亡，这时，无论法律是否明文规定，其婚姻自然终止。而宣告死亡，则是对于符合一定条件的人，根据利害关系人的申请，由人民法院做出其死亡宣告的推定性死亡。它与自然死亡具有相同的法律后果。因此，在婚姻当事人一方

2023-03-04

129人看过
结婚证
根据我国法律的规定购房申请书的内容是什么？

一、单位购房申请书条件1、具有本地城镇非农村户口，且在本地居住长达三年以上的家庭。2、家庭各个成员的名下均无房产，将自有的房产转让给其他人的家庭不属于无房产户。3、在单位的在职时间要长达五年以上且家庭贫困的家庭才有资格申请购房。单位房属于集资房，由国家和单位一起承包的工程，属单位产权，所以个人具有房产产权，只能买不能卖给他人。对于职工集资来建的房屋，在将房屋分配给职工之前，单位是合法的权利人，房屋分配完后，单位对房屋的权利就会消失。如果单位出资所建的房屋，又是内部行政行为，所以在房屋的分配决定权上，职工和单位处于不平等的地位。单位所集资的修建的房屋时不允许当成商品房来买卖的，也不是保障房，只限于单位职工购买。二、单位购房申请书格式如下：本人是_____，是_____单位的职工，经过批准购买本单位的住房一套，建筑面积____平方米，房价为_____元，现在已经交了_____元房款，还需缴纳_

2023-06-02

228人看过

教唆犯
根据我国法律规定教唆犯是正犯

根据我国法律规定教唆犯是正犯，《刑法》第二十九条教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。根据我国《刑法》第29条的规定，确定教唆犯的刑事责任应当注意以下三点：1、教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。这是对教唆犯处罚的一般原则，因此，教唆犯在共同犯罪中起主要作用的是主犯，起次要作用的是从犯。2、教唆不满18周岁的人犯罪的，应当从重处罚。刑法之所以这样规定，主要是为了更好地保护青少年，防止坏人唆使和利用青少年进行犯罪活动，因为不满18周岁的人，思想不够成熟，社会经验不足，辨别是非能力不强，容易听信坏人的挑唆而走上歧途。因此，对于教唆不满18周岁的人犯罪的教唆犯，予以从重处罚，是完全必要的。3、如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚

2023-03-02

309人看过
房改房
根据我国法律规定房改房产权多少年

一、房改房土地证年限是多久1、在《房屋权证》上，没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是经出让取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用权年限。具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限。2、土地证没有年限，说明该房改房的地还是划拨土地。当房改房转让时，要交土地出让金和土地收益金后，房改房的性质才能会改为商品房，才能正常交易。3、根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。4、但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。二、房改房土地证年限到期怎么办1、土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用

2023-04-01

391人看过
借款
根据我国法律规定安置房如何按揭

一、安置房可以按揭贷款吗？安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人，比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年，不同于商品房的期限70年，所以安置房购买需要注意规避风险。安置房贷款条件与流程贷款对象是已按规定缴存住房公积金，

2023-03-20

269人看过
扶养
根据我国法律规定土地是不是遗产

根据法律规定父母的土地不算遗产，遗产必须是具有完全的产权，土地并不拥有完全产权，使用权可以继承。土地使用权继承具有如下法律特征：①它是一种财产权，继承权的实现是土地使用权的转移；②与特定的人身关系相联系，只有与被继承人有血亲或姻亲关系或通过遗嘱指定的人才可能成为继承人；③土地使用权的继承权的权利主体仅仅是境内外公民。国家或法人不能享有土地使用权继承权。即使继承人实际取得土地使用权。也只是接受遗赠；④以划拨方式取得的土地使用权不能继承。土地使用权法定继承按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配等原则进行土地使用权继承的一种法律制度。一、土地使用权的被继承人的范围是怎样的？下列人员可以为土地使用权的被继承人：1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的公民；2、接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于种植林木的土地、宅基地的公民、家庭户成员；3、有权使用他人依

2023-02-11

284人看过

借款
根据我国法律规定收据可以入账吗

大多数单位的财务人员都知道发票是合法的凭据，可以入账，而对于收据是否能入账，却不是很清楚。个别单位的财务人员以为，除了发票以外的任何收据都是“白条”，都不能作为合法的财务凭据入账。其实，收据与我们日常所说的“白条”不能画等号，收据也是收付款凭证，它有种类之分。至于能否入账，则要看收据的种类及使用范围。收据可以分为内部收据和外部收据。外部收据又分为税务部门监制、财政部门监制、部队收据三种。内部收据是单位内部的自制凭据，用于单位内部发生的业务，如材料内部调拨、收取员工押金、退还多余出差借款等等，这时的内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。单位之间发生业务往来，收款方在收款以后不需要纳税的，收款方就可以开具税务部门监制的收据，如收到下属单位归还的借款，因为收到借款不存在纳税义务，所以可以向下属单位开具税务局监制的收据。行政、事业单位发生的行政事业性收费，可以使用财政部门监制的收据。如防

2023-02-23

267人看过
醉驾
根据我国法律规定醉驾的证据不足?

根据我国法律规定醉驾的证据不足？《刑事诉讼法》第165条规定，检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的，法庭可以决定延期审理，由公诉机关进行补充侦查，补充侦查期限为一个月，可以进行两次补充侦查。醉酒驾驶酒精浓度标准是多少鉴定醉酒驾驶酒精浓度标准：酒精含量超20mg/100ml今后，交警在认定驾驶人酒后驾车时将执行新标准，按酒后驾车和醉酒驾车两个尺度进行处罚。据交警介绍，在机动车驾驶人的每100毫升血液中，酒精含量达到20毫克为饮酒驾车，大致相当于饮用一杯啤酒；每100毫升血液中酒精含量达到和超过80毫克可以认定为醉酒驾车，相当于饮用3两低度白酒或者两瓶啤酒。这是日前国家质量监督检验检疫总局正式发布并实施的中华人民共和国《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》国家标准(GB19522-2004)(以下简称标准)规定的。一、什么是醉驾醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在

2023-03-28

282人看过
廉租房
根据我国法律规定廉租房可以住多久

廉租房一般是一年一签。一年后，有关部门会审核的租住人的经济条件，如果在廉租房标准之内，就可以继续租住，如果超出标准，或者调整房租(比如减少政府租房补贴等)，或者收回廉租房，另行安排公租房。复审的间隔时间由各地方保障性住房办公室自己制定政策，有些地区是居住5年一审，有些地区是居住3年一审。专家指出，目前各地廉租房租住年限是有所区别的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可购买的。部分地区申请家庭居住满一定年限(至少满3年)后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照规定申请购买。一、廉租住房保障办法监督管理：第二十二条国务院建设主管部门、省级建设(住房保障)主管部门应当会同有关部门，加强对廉租住房保障工作的监督检查，并公布监督检查结果。市、县人民政府应当定期向社会公布城市低收入住房困难家庭廉租住房保障情况。第二十三条市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门应当按户建立廉

2023-03-17

473人看过
物保
根据我国法律的规定高空坠物保什么险?

一、根据我国法律的规定高空坠物保什么险根据我国法律的规定，高空坠物保险，它是需要根据具体情况来进行确定的。比如说他将玻璃打碎了，需要进行破碎险的投保。高空坠物导致汽车风挡玻璃损坏是属于玻璃单独破碎险的赔偿范围之内的，可以赔。但前提条件是只是玻璃破碎，而汽车没有其他损坏，有个有的话，那属于车损险的范围。玻璃单独破碎险，即保险公司负责赔偿保险车辆在使用过程中，发生本车玻璃单独破碎的损失的一种商业保险。玻璃险的保障范围只包括被保车辆挡风玻璃和车窗玻璃出现破损的情况，不包括车灯、车镜玻璃破碎。玻璃单独破碎险是车辆损失险的附加险，已投保车辆损失险的车辆方可投保本附加险。因此车主首先需要投保车损险。这里特别要强调一点的是：所谓玻璃单独破碎险，即车辆在停放或使用过程中，其他部分没有损坏，仅挡风玻璃和车窗玻璃单独破碎，由保险公司负责赔偿。二、高空坠物属于什么性质侵权按实际情况，单纯高空坠物，没有造成任何后

2023-05-06

339人看过

商标
根据我国法律规定商标侵权300赔偿多少

根据我国法律规定商标侵权300赔偿具体的损失一般情况下的话，如果具体损失达到了300元，就会赔偿300元，根据《中华人民共和国商标法》第六十三条的规定，侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权、情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上三倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。人民法院为确定赔偿数额，在权利人已经尽力举证，而与侵权行为相关的账簿、资料主要由侵权人掌握的情况下，可以责令侵权人提供与侵权行为相关的账簿、资料；侵权人不提供或者提供虚假的账簿、资料的，人民法院可以参考权利人的主张和提供的证据判定赔偿数额。权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、

2023-04-04

135人看过
刑事责任能力
根据我国法律规定酒后伤人负什么法律责任？

一、根据我国法律规定酒后伤人负什么法律责任?经鉴定达到轻伤及以上的，追究刑事责任。属于轻微伤的按治安案件处罚。还要支付人身损害赔偿。《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。有下列情形之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款：(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。如果一个具有刑事责任能力的

2023-06-02

459人看过