免费直系亲属怎么办理房产过户-法师兄

免费直系亲属怎么办理房产过户

来源：互联网时间： 2023-07-21 17:51:03 249 人看过

2021年直系亲属房产过户并不免费，直系亲属房产过户主要有三种方式：赠与过户、继承过户和买卖过户，三种过户方式各有优缺点，费用也不尽相同。直系亲属房产过户免费目前是不太可能的，2021年直系亲属房产过户免费除非后面有新政策出来。

房产转让是否免费直系亲属的房产可以过户吗

直系亲属房产过户不免费，需要依法缴纳过户税费。

1、免征营业税、个人所得税（近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，免征营业税、个人所得税）；

2、契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2％的比例来进行缴纳；

3、印花税，按照0．05％的比例来进行缴纳。

《中华人民共和国契税法》

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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