没有房屋的宅基地属房产吗？-法师兄

没有房屋的宅基地属房产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-23 06:48:37 407 人看过

一、没有房屋的宅基地属房产吗？

我国农村地区的宅基地具有明确的所有权属性，其所有权归属应当受到广大村民集体的共管与共享，故而在法律的规范下，村民拥有相应的使用权却不具备所有权。

他们对于所居住的房屋依然享有独立的所有权。

此外，农村及城市郊区的土地除了依据相关法律文件明确规定为国有属性外，其余应归属于当地农民集体所有；而宅基地以及自留地、自留山等同样归属于农民群众集体持有。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、房屋倒塌宅基地会被收回吗

当获得宅基地的确权之后，若农村住房因自然或其他原因而倒塌，宅基地并不会被政府收回。

针对宅基地的建房批准手续，仍须再次提交申请以供审批。

宅基地确权证书，即所谓的宅基地使用权证书，其所代表的并非宅基地使用权人拥有永久使用权，而是仅在房屋存续时，相应的宅基地使用权方能得以充分行使。

因此，当你的农村自建房因各种原因倾毁，若希望在原有宅基地重新重建房屋，则必须再次提出建设住宅用地的申请，并按照相关程序和规定进行审批。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第九条　城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

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