下岗职工办理退休，一般需要经过这些程序：

1、准备好企业职工本人档案、职工养老保险手册、解除合同证明等材料；

2、向用人单位或者档案托管部门提出书面申请；

3、向企业职工养老保险结算管理中心、企保中心缴纳社会化管理服务费；

4、申请通过之后，填写相关资料；

5、填完之后，符合条件的发放退休证。

一、公积金业务办理流程

个人住房公积金贷款买房需要的材料：

1、申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)

2、借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份

3、借款人及配偶收入证明原件2份

4、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》

5、总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份

办理住房公积金贷款应按下列程序：

（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

二、养老保险手册是什么

《职工养老保险手册》（以下简称“手册”）是企业职工参加养老保险后，由社会保险经办机构为其建立的一种档案制度。该“手册”是在城镇企业职工养老保险基金实行社会统筹后，为法定范围内的在职职工建立的，其内容主要有：职工姓名、年龄、性别、参加工作时间、工作单位、缴费工资基数，以及企业和个人基本养老保险、企业补充养老保险和个人储蓄性养老保险的缴费情况等。“手册”由劳动和社会保障部统一印制，各级劳动和社会保障部门对企业核发，由职工所在企业负责填写和保管，职工本人定期核查并签字认可。职工退休时，该“手册”将成为核发本人退休金的主要依据，并由社会保险经办机构换发为退休证。1995年实行个人帐户以来，根据劳动和社会保障部的规定，又增加了“职工基本养老保险个人帐户对帐单”的制度，每年需打印一份“对帐单”，由职工签审后，粘贴在本“手册”上，作为今后核发退休金的依据之一。

三、不动产权证书如何办理

不动产权证办理程序是：1、初始登记；2、房屋产权登记申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章；3、领取办证相关文件；4、缴纳费用，办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；5、领取不动产权证，完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。