什么叫抵押什么叫质押-法师兄

什么叫抵押什么叫质押

来源：互联网时间： 2023-03-10 17:42:26 91 人看过

质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。

抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。

一、债权担保的表现方式有什么

债权担保有下列表现形式：

1、保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。

2、抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。

3、质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。

4、留置，是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同以及法律规定的其他合同中,债权人按照约定占有债务人的动产；

债务人不按照合同约定期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

5、定金，是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。

二、反担保方式有哪些？

反担保有下列方式：

1.保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。

2.抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。

3.质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多质押相关文章

抵押物
什么叫抵押物共有人

抵押物共有人是指某一个抵押物存在的享有该抵押物权利的其他人。本质上就是共有，共有是两个以上权利主体对同一物共享所有权。对同一物都享有所有权的公民或法人为财产共有人，该物为共有物或称共有财产。各共有人因共有而形成的权利义务关系为共有关系。共有可以基于法律的规定，也可基于法律行为而发生。包括按份共有和共同共有两种形式。共有人对共有物按照各自的份额或者平等地享有权利，各共有人享有的权能的总和等于一个所有权，而不是多个所有权。各共有人必须按照法律的规定或协议的约定享受权利和承担义务，在占有、使用和处分共有财产时应共同协商、不得任意行使权利损害其他共有人利益。一、共有的法律特征1、共有的主体不是单一的，而是两个以上的人，如某一所房屋属于甲、乙两人所有。它的主体是多数人，而不是单一主体。2、共有的客体也是特定的独立物。共有物在共有关系存续期间，不能分割为各个部分由各个共有人分享享有所有权，而是由各个共

2023-03-27

148人看过
抵押
什么叫他项权证抵押

房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一、《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。办理他项权证的时候要出具你和抵押权人签订的借贷合同或者相关合同。并且提交抵押书，抵押书上面有要求填写抵押年限。这个年限要和你们双方的合同的时间相匹配。例如银行流动贷款1年，那你的他项权证也只能办理

2023-03-07

370人看过
抵押
什么叫抵押权的设立

抵押权的设立是最为常见的抵押权产生方法，即债权人与债务人之间通过签订抵押合同的形式而设定抵押权。《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。一、如何设立抵押权根据我国《民法典》的规定，设立抵押权的当事人应当采取书面形式订立抵押合同。在抵押合同中，应当注册被担保的主债务的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的状况（包括但不限于名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属等）、抵押担保的范围等事项。二、抵押权的存在条件有哪些（一）抵押物在法定允许抵押的范围内1、允许抵押的财产《民法典》第一百八十条规定，允许抵押的财产大致可以分为：不动产、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。2、禁止抵押的财产（

2023-02-26

487人看过
质押
什么叫银行汇票质押

一、什么叫银行汇票质押汇票质押是指以设定质权、供给债款担保为意图而进行的背书。它是有背书人通过背书的方法，将收据转移给质权人，以收据金额的给付作为对背书人债款清偿确保的一种方法。背书人在设定质押背书时，必须在背书中载明“质押”字样，并签名盖章。若是出质人只记载了“质押”字样而未在收据上签章，或许出质人未在汇票或粘单上记载“质押”字样而是另行签订质押合同、质押条款的，不构成收据质押。质押背书是一种特殊的质权设定方法，与普通质权比较，效能不同：1、贷款人歹意或许有重大过失从事收据贷款的，质押行动无效；2、背书人在收据上记载“不得转让”字样，这以后手对此收据进行质押的，原背书人对后手的被背书人不承当收据责任；3、出票人在收据上记载“不得转让”字样，这以后手以此收据进行质押的，通过质押获得收据的持票人不享有收据权利；4、根据最高人民法院关于审理收据案件胶葛若干问题的规则，质押背书的被背书人依质押收

2023-05-06

344人看过

羁押
什么叫羁押

羁押基本上是一种逮捕、拘留决定以后的，依附于拘留、逮捕的剥夺公民人身自由的当然状态，不是一种独立的强制措施。侦查中的羁押期限，是指犯罪嫌疑人在侦查中被逮捕以后到侦查终结的期限。侦查中的羁押期限可以分为一般羁押期限、特殊羁押期限和重新计算的羁押期限三种。一、刑事羁押期限的规定怎样的对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限一般不得超过二个月，特殊情况可以延长。羁押期限是侦查、起诉、审判中对犯罪嫌疑人、被告人羁押的法定期限。拘留期限是指法定的拘留、逮捕期限。在一般情况下，侦查机关应该在法律规定的羁押期限内终结案件。犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。二、刑事犯罪羁押期限的规定有哪些羁押是司法机关对犯罪嫌疑人在终审判决前的暂时关押。所谓羁押的期限，主要是指拘留和逮捕的法定期

2023-06-26

59人看过
质押
什么叫质押股票，质押股票怎么操作

一、什么叫质押股票，质押股票怎么操作股票质押式回购交易是指符合条件的资金融入方以所持有的股票或其他证券质押，向符合条件的资金融出方融入资金，并约定在未来返还资金、解除质押的交易。通俗的讲就是说把手中的股票或者有价证券，做为抵押，进行融资，来获得更多的资金，到约定回购的时候在拿现金把抵押的股票赎回。二、股票质押标的标的证券股票质押回购的标的证券为沪深交易所上市交易的A股股票或其他经交易所和中国结算认可的证券。非标的证券B股股票、暂停上市的A股股票、进入退市整理期的A股股票、没有完成股改的非流通股股票、股权激励限售股股票、被交易所实施退市风险警示处理或其他特别处理的股票、中小企业私募债券。其他特殊情况国有股等标的证券质押或处置需获得国家相关主管部门的批准或备案的，融入方应遵守相关法律法规的规定，事先办理相应手续，并由证券公司核查确认。有限售条件流通股作为标的证券的,应遵守对股票限制转让的相关规

2023-06-08

77人看过
质押
什么叫股权质押有什么规定

股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。股权质押中的质押属于担保物权。和我们常见的抵押不同，质押需要转移和占有质押物，而抵押不用。而且不动产是不能拿来质押的。一、股权质押有什么条件1、有限公司股权质押的条件根据《公司法》的相关规定，有限公司股权质押要满足下列条件：(1)向作为债权人的同一公司中的其他股东以股权设质，不受限制。(2)向同一公司股东以外的债权人以股权设质，必须经其他股东过半数同意，而且该同意必须以书面形式即股东会议决议的形式作成。如果过半数的股东不同意，又不购买该出质的股权，则视为同意出质。该种情形，也必须作成股东会决议，并且应在股东会议中明确限定其他股东

2023-04-12

86人看过
土地使用权抵押
什么叫土地使用权抵押

土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，偾务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用

2023-04-30

402人看过

抵押
什么叫抵押权预告登记

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立目的在于期房买卖中，债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因而导致相当长时间的间隔，为平衡不动产交易中各方利益，维护交易安全，法律赋予了抵押预告登记能够对抗第三人的物权效力，但鉴于不动产物权尚未成立，不具备法定的抵押登记条件，故不产生优先受偿的效力。抵押预告登记是在房屋不具备法定物权形式，不能依法进行抵押登记的情况下，为了保全将来财产权变动能够顺利进行的临时性登记行为，只有当条件成就，办妥了抵押登记后，才产生优先受偿的抵押效力。一、父母房贷没还完可以过户给孩子吗不能过户的。办理房屋过户可通过以下方式：1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可

2023-03-06

183人看过
抵押
抵押在银行的叫什么证

抵押的是房产证，然后由房管部门出具他项权证，作为土地抵押权及他项权属的证明文件，是用来保护借款人（银行）和贷款人（业主）的相关抵押、借贷权益的。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。一、拿房产证到银行能贷款吗可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。二、房产抵押后房产证在谁手上在自己手上。进行房产证抵押贷款后，抵押房产的产权证书跟保险单会交给银行收押等抵押贷款，全部还完之后到银行办理解除抵押，房产证本就会退还给借款人，大部分的银行在房产证下来之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的设定他性权利一栏中盖抵押登记章之后，把房产证原件还给贷

2023-06-22

401人看过
在建工程抵押
什么叫在建工程抵押房

在建工程抵押房，是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据相关法律的规定，在建工程抵押房必须具备以下条件：在建工程抵押必须具备以下几方面条件：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。3、在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。一、在建工程抵押的风险在建工程抵押通常设定于房地产项目建设初期、商品房预售前，此时工程

2023-02-28

54人看过
最高额抵押
什么叫最高额抵押担保

最高额抵押，是指债务人或者第三人为担保债务的履行，对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。一、父母退休了房子能不能抵押贷款父母退休了，房子能抵押贷款。根据现行法律规定，退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、汽车抵押贷款需要担保人吗车子抵押后一般不需要再提供担保人。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约

2023-03-05

57人看过

动产抵押
什么叫不动产抵押贷款

不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有：1、从属性，不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。2、优先受偿性，有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的。3、补充性，只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。4、特定性，包含两个意思：一是抵押担保的数额是一定的，二是抵押标的是特定的。5、不转移占有性，不动产抵押均不转移占有，抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用收益和处分的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。一、如何办理不动产抵押贷款1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；以他人房屋抵押的，应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证，权

2023-03-16

376人看过
质押
什么叫专利的质押保全

专利权质押保全的定义是将专利权来用于质押已担保自己的债权是可以实现的，因质物有败坏之虞，或其价值有明显减少的可能，足以害及质权人的权利时，质权人得预行处分质物，以所得价金提前清偿所担保的债权或代充质物。如果质权人的利益在存在可见减少情况下，并且是合理的，不是自己主观臆测的，且足以损害质权的权利时，在这个时候质权人对所质押的股权可以依法行使自己的保权权。也就是说质押的股权是可以保全的。由此条规定可以看出质押的股权是可以保全的。所以在质权人权益受到损害前提下，可以行驶该项权力。《民事诉讼法》第一百条，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不

2023-02-22

217人看过