一、承租人健在变更承租人需要什么手续
如果属于承租人要搬离本市的情形,承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住房情况,本处居住时间长短)。
要变更承租人还需要在当地公证处进行变更公证。需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》,带着表到原承租人档案所在部门开具,切记要加盖单位人事部门的印章,不可以是单位公章,之后在回到公证处向公证员提交以下证明材料:
1、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;
2、公有住房租赁合同;
3、承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);
4、户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件);
5、承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;
6、过户申请书。
办理完公证后,即可到相关部门进行承租人变更手续办理。
二、租赁关系是怎么建立的
公有非居住房屋租赁,租赁当事人应当使用市房地资源局制订的非居住房屋租赁合同,租赁合同的期限最高不超过20年。出租人应当在收到承租人提供的有关调配文件后15日内与承租人签订租赁合同。公有居住房屋租赁,应当使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》。对未发放《租用公房凭证》的原承租人,由出租人分期分批补发。对已发放《租用公房凭证》的原承租人,由出租人分期分批换发。
公有居住房屋出租人应当在承租人要求办理受配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日内发放《租用公房凭证》。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。
三、租赁期限最长是多久
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,租赁期限最长不得超过二十年,超过二十年需要继续的,应当重新续签租赁合同。
-
变更承租人需要什么手续
395人看过
-
变更承租人的手续
323人看过
-
承租人变更需要什么手续或者程序
378人看过
-
承租人变更需要什么条件
186人看过
-
租赁合同变更承租人证明手续
353人看过
-
公租房承租人变更需要什么条件
97人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
承租人变更需要什么手续浙江在线咨询 2023-01-14承租人变更,出租人重新签订了房屋租赁合同,应按照以下流程办理备案变更登记: 1、到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门提出申请; 2、提交房屋租赁合同等材料。《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。第十九条规定,房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终
-
公租房承租人变更需要什么手续?广东在线咨询 2022-08-11公租房即公共租赁住房,是国家为面向无房刚毕业的大学生和我国低收入家庭的农民提供的一种住房形式,那么申请公租房是有一定的条件的,在申请成功后,公租房承租人变更需要什么条件,变更给别人可以吗,下面带大家来看看: 描述 公租房承租人变更需要什么条件 第 1、公租房变更承租人房产证上名字问题,公租房变更承租人只能在房产本上写一个人的名字。 第 2、在租赁期限内公租房承租人变更条件,租赁期限内,承租方同一户
-
公租房承租人变更需要什么手续辽宁在线咨询 2022-06-05目前,并没有统一的法律规定公租房如何变更承租人。一般,各地对此会有规定。根据《公共租赁住房管理办法》第七条的规定,申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
-
公租房变更承租人需要什么手续浙江在线咨询 2022-03-17公证需要如下手续: 1.公有住房变更承租人亲属(包括原承租人的父母、配偶及全部子女)关系证明原件; 2.原承租人死亡证明原件及复印件,已销户的,由派出所出具死亡证明;未销户的,出具医院的医学死亡证明; 3.公有住房承租合同原件及复印件; 4.所有符合过户条件的申请人的居民身份证、户口簿原件及复印件。当事人户籍在本市,但本人不在本市,不能亲自到公证处办理的,可提供经公证的声明书和委托书,委托他人办理
-
承租人变更要什么手续青海在线咨询 2023-03-10承租人变更需要的手续流程是: 需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》,带着表到原承租人档案所在部门开具,切记要加盖单位人事部门的印章,不可以是单位公章,之后在回到公证处向公证员提交以下证明材料: (一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章; (二)公有住房租赁合同; (三)承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件); (四)户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复