房产税土地税都是由出租方缴纳吗-法师兄

房产税土地税都是由出租方缴纳吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:11:08 350 人看过

一、房产税土地税都是由出租方缴纳吗

租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人交还是承租人交.看合同规定，若交房租了，应是出租人交。

租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。

房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X1.2%，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。

土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。

二、问题咨询

房产税和土地使用税是承租方交，还是出租方交？

律师回复

是由出租方交，除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。房产税征收标准分从价或从租两种情况：1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值；2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；3.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%；4.房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为；5.以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值乘（1-10%或30%）乘税率；6.以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入乘税率。

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