我家在三楼,最近二楼邻居装修房屋,在阳台外面安装了向外凸出的防盗栅栏。由于一楼邻居早在几年前也有同样的搭建,二楼这种做法对我家安全造成严重的威胁。二楼邻居还在与我家阳台地面齐平的阳台护栏外侧安装了一个雨棚,由此将我家阳台排水管抬高,导致无法出水。请问,这种做法是否侵犯了我的物权?如果我起诉二楼邻居,会不会把一楼邻居也牵扯进来?我不希望事情越搞越复杂。
你如果要求确认二楼邻居的搭建是否属于违法建筑,这不属于人民法院民事案件处理的范围,应当由行政机关依法认定。如果行政机关认定这些搭建属于违法建筑,应由行政机关责令整改和作出处罚。违法建筑的认定依据主要是房地产规划和管理方面的法律法规,如《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》。
你认为二楼邻居的搭建影响你的日常生活以及安全,可以向人民法院起诉。法律规定不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。如果给相邻方造成了妨碍或者损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
处理相邻关系纠纷主要是判断二楼的搭建对你们楼上住户的安全、通风和采光等正常生活是否构成严重影响。如果二楼邻居的搭建严重妨碍了你方利益,法院可以判决停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。相邻关系纠纷适用的法律主要是《民法典》和《民法典》。
来信问到物权问题,根据法律规定,建筑物的外墙一般属于所有业主共有。你提到二楼邻居的搭建是否属于安装在你个人所有房屋部分上,是否侵犯了你的物权,这应当由行政机关勘查认定或者法院根据双方提供的证据依法认定。
至于你顾虑一旦起诉二楼邻居是否会把一楼邻居也牵扯进来,这涉及民事诉讼“不告不理”原则的适用。除法律有强制性规定或者案件的正确处理所必需外,法院一般依照原告的诉讼请求审理案件。在相邻关系案件中,你如果起诉二楼邻居,法院一般不会通知一楼邻居参加诉讼。
你可以根据实际情况,选择适当途径,妥善解决问题。希望你们两家都能依法处理好邻里关系,共同营造一个和谐的生活环境。
楼房安装防盗窗物业有权利管吗
楼房安装防盗窗,物业有权利去管理。外置防盗窗影响到了小区整体的美观。如果说安装内置的物业就管不了了。如果业主在阳台以外的位置安装防盗窗,占用了全体业主的共有部分,属于违法建设行为,违反了物业装饰装修和使用等方面的法律法规。防盗窗是指在建筑物原有窗户的基础上,附加一层具有防盗防护功能的网状门窗。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业公司有权拆除业主的防护窗吗江苏在线咨询 2021-12-18物业公司拆除业主的防护窗需要分情况处理。如果业主的防护窗是违建,就可以拆除。如果业主的防护窗是不违建就不能拆除。物业管理企业享有制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益行为的权利,并可以向人民法院提起民事诉讼。业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。
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顶层业主加装防盗窗网并养花,次顶层业主可以以有安全隐患为由要求其拆除该防盗窗吗湖南在线咨询 2022-09-01我国《》第八十三条规定:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、搭建、侵占通道、拒付等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。《》第二十一条规定,行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人可以请求侵权人承担停
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楼房安装防盗窗物业有权利管吗香港在线咨询 2021-12-19楼房安装防盗窗,物业有权利去管理。外置防盗窗影响到了小区整体的美观。如果说安装内置的物业就管不了了。如果业主在阳台以外的位置安装防盗窗,占用了全体业主的共有部分,属于违法建设行为,违反了物业装饰装修和使用等方面的法律法规。防盗窗是指在建筑物原有窗户的基础上,附加一层具有防盗防护功能的网状门窗。
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顶层业主加装防盗窗网并养花,次顶层业主能否以有安全隐患为由要求其拆除该防盗窗台湾在线咨询 2022-08-29我国《》第八十三条规定:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、搭建、侵占通道、拒付等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。《》第二十一条规定,行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人可以请求侵权人承担停