一、直系亲属房屋赠与公证费用

直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括：

1、公证费，40元平米X产权证面积；

2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3的比例缴纳；

3、印花税，税率1买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；3、测绘费，1．36元每平米，总额1．36元平米x实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；

4、二手房交易手续费，总额住宅6元平米（非住宅10元平米）x实际测绘面积；

5、登记费（工本费），80元，共有权证为20元，共100元。

二、直系亲属间房屋过户买卖和赠与哪个更划算

在房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下，买卖更划算。具体的理由如下：1、赠与过户的话，办理赠与过户的费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6％，含公证费3％及过户税费3％。但赠予过户后，如果要再转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％，后期再转售代价更高昂。2、而买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于2年的唯一住宅免）、营业税5。5％（房产证大于2年的免），买方：契税1。5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。因此，房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的，买卖更划算，且后期亦可正常转售，不需要加征额外税费。

三、直系亲属房屋赠与税费

1、营业税。免征。

2、个人所得税。免征。

3、契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元×3％＝6万元。和交易相同。

4、印花税，不免。万分之五。

5、公证费，评估价的2％。200万元×2％＝4万元。

税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20％的个人所得税，同时还需要3％的契税和2％的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20％的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。