房屋租赁合同纠纷证据有哪些-法师兄

房屋租赁合同纠纷证据有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-21 16:24:58 131 人看过

在房屋租赁合同纠纷中，需要提供的证据包括：

1、租赁合同和协议；

2、租赁房屋的所有权证明和租赁登记材料；

3、租赁公有房屋的，应当提交其他共有人同意租赁的证据；

4、出租人未按合同约定交付房屋，要求承租人提前退房的证据；

5、承租人未按合同约定接受房屋，擅自拆除房屋，擅自转租房屋，改变房屋用途，利用房屋进行非法活动的证据；

6、出租房屋损坏或倒塌，出租人拒绝修复的证据；

7、其他相关证据。

房屋租赁合同纠纷的常见问题有哪些

对房屋租赁合同效力认定问题：出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：（一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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房屋租赁合同纠纷需要的证据有：当事人的身份证明资料，如身份证或户口本等；证明房屋产权的证据；租赁许可证及租赁登记证明；证明转租合法性的证据；房屋租赁合同；证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据等等。一、出租房合同怎么写简易租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同应当写明当事人的姓名或名称及地址，房屋的位置、面积、装饰及设施，房屋用途，租赁期限，租金数额及交付方式，房屋维修责任，装修的约定，转租的约定，解除合同的条件，违约责任以及当事人约定的其他条款。二、房管部门出具的公司租赁证明1、房屋租赁合同；2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；3、当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照副本及复印件；4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；5、转租房屋的，

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