房屋转租后发生火灾事故，谁来承担赔偿责任-法师兄

房屋转租后发生火灾事故，谁来承担赔偿责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:12:43 64 人看过

【基本案情】

张某将从李某处租来的房屋私下转租给王某。王某租住不久，租赁的房屋突发火灾，烧毁了室内财产，造成王某经济损失5万余元。

【法院判决】

法院在审理案件的过程中发现，火灾原因为电气线路短路引起，转租人张某作为出租人允许原告私自铺设电线，并提供分电表，在电线铺设完毕后，也未要求原告对线路安全进行检测，负有管理不能的责任，应承担责任。原告作为承租人，私自铺设电线并且在电线铺设完毕后未对电线安全进行检测，在该起事故中存在主要过错，承担主要责任。而房东李某并不知情，且在该起事故中并无过错，不承担责任。最终，法院判决事故损失由张某与王某共同承担相应责任。

【律师观点】

根据相关法律的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。出租人可以从转租中获得收益。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由此可知，承租人经出租人同意后可将房屋转租给第三人，此时，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。

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