开发人员最常用的“专业术语”。不过,在正式预售前,开发商必须先拿到预售许可证。至于许可证的真实性,可以到当地住房和城乡建设委员会网站查询。其次,认购是一种营销手段,是开发商在拿到预售证之前的一种客户存储行为。这种方式一方面可以提前募集部分资金自用,更重要的是可以试探市场,然后根据认购结果(认购人数)决定是否正常开盘和开盘价格。而对于购房者来说,唯一的优势就是排名靠前的人有更多的选择。如果一个项目的热度很高,那么排名较低的认购就没有什么价值,只能为开发商提供短期的流动资金。
一般来说,认购的过程是:购房者支付一定的认购款,取得认购资格;如果购房者在项目开盘后购房,认购者可以享受认购阶段的优惠活动;如果交易未成交,订阅将被退回。第三,内部认购是相对于公开认购而言的,一般在预售证下来之前进行。这种认购方式有一定的风险,因为开发商不具备预售资格,提前内部认购可能是因为资金不足。对于热门项目,普通购房者很难参与内部认购。由于价格低于公开预售,一般是有实力的购房者和相关家庭先认购。普通购房者只能参与公开认购阶段,很难买到完美的房子。
订阅和订阅有点不同。
认购一般是指确定目标房源,然后交定金,只等合同签订后才开始报价;而认购基本上是享受一定的折扣,与具体房源不挂钩,如常见的“两万抵五万”。现房是指合同签订后可以接收的房屋;期房是指开发商取得预售证开始销售,尚未竣工或者尚未交付的房屋。现有房子的优点是“所见即所得”,而且不会耽误你快速入住。缺点可能是价格比较贵。可售的房子一般不是很好,好房子可能是在预售阶段挑出来的。期房的优点是预售价格较低,选房较多;缺点是存在未完工、规划变更、配套变更等风险。
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三个最常用的贸易术语
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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刑事判决有什么专业术语?上海在线咨询 2022-07-30累犯: 被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪除外。 数罪并罚: 判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑最高不能超过二十年。刑事判决专业词有很多,以上只是个例
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虚开专用发票最高条件是什么陕西在线咨询 2022-06-231.虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票,虚开的税款数额在一万元以上或者致使国家税款被骗数额在五千元以上的,应予立案追诉。 2.《中华人民共和国刑法》 第二百零五条【虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪】虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;虚开的税款数额较大或者有其他
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专业技术人员职务发明都有什么个人权益?河北在线咨询 2022-08-01职务发明人与其所在单位的关系是一种劳动合同关系,在资本主义国家则表现为雇员和雇主的关系。在专利法中,这种关系集中体现为职工完成的发明创造的权利归属问题,即职工完成的发明创造是职务发明还是非职务发明创造的问题。原则上,这一问题的解决应当遵从“合同优于法律”的原则,即有关发明创造成果权归属问题首先应当按照劳动合同中的约定来解决。
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一个人犯罪另一个帮助犯罪专业术语叫什么山东在线咨询 2022-10-02叫帮助犯,是“正犯”、“实行犯”的对称。指共同犯罪中没有直接参与犯罪的实行行为,而是向实行犯提供帮助,使其便于实施犯罪,或者促使其完成犯罪的人。帮助犯的成立条件主要包括三个方面:第一,帮助犯成立的前提条件是正犯的存在,该正犯的行为必须符合犯罪的构成要件,而且,共犯行为是必须依存于成立犯罪的正犯行为。第二,帮助犯在主观上必须具有双重故意,也就是既要有帮助他人从事特定犯罪行为的帮助故意,也要有帮助他人