关于土地承包经营权流转合同管辖范围的规定-法师兄

关于土地承包经营权流转合同管辖范围的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:03:59 58 人看过

土地承包经营权流转，指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

土地承包经营权流转合同订立的原则是什么

土地承包经营权流转合同订立原则如下：

（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条农村土地承包经营权流转合同主要包括以下内容：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级；

（三）流转的期限和起止日期；

（四）流转方式；

（五）流转土地的用途；

（六）双方当事人的权利和义务；

（七）流转价款及支付方式；

（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

（九）违约责任。农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包经营权相关文章

法律综合知识
土地承包经营权证补办流程，土地承包经营合同怎么写

一、土地承包经营权证补办流程土地承包经营权证补办流程如下：1．承包方填写换发申请书。2．村委会审核后在申请书上签字盖章。3．原农村土地承包经营权证、合同、户主身份证复印件。4．财政所进行审核，在登记簿上进行登记。5．镇人民政府向区人民政府提出换发农村土地承包经营权证申请书。6．以上资料一同报上级部门审核。符合规定的，在登记簿上进行登记，在省土地承包系统平台进行登陆，换发农村土地承包经营权证，并在证上注明“换发”／“补发”字样。二、土地承包经营合同怎么写土地承包经营合同应当写明以下内容：1．发包方与承包方的基本信息；2．承包经营的方式；3．发包方的权利与义务；4．承包方的权利与义务；5．合同的变更、解除或终止；6．违约责任等。三、农村土地承包经营权证的作用有哪些农村土地承包经营权证的作用有：1．农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。2．

2023-06-23

367人看过
法律综合知识
理解土地承包经营权的范围和内容？

土地承包经营权包括：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。土地承包经营权属于物权中的用益物权，也是一种不动产权力。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权。【法律依据】《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条，承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地

2023-11-30

133人看过
法律综合知识
土地承包经营权确权是什么意思，土地承包经营权的流转的期限

一、土地承包经营权确权是什么意思土地承包经营权确权的意思是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权。家庭承包土地的确权是由县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书，进一步明确农民对承包土地的各项权益；其他承包方式承包的土地确权是指对家庭承包以外的其他承包经营土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，经县农村土地承包管理部门审核，由县级人民政府颁发土地承包经营权证书予以确认土地承包的权益。二、土地承包经营权的流转的期限土地承包经营权的流转的期限为30年，如果土地承包经营权人已经使用了土地10年，那么他的土地在进行流转的时候，所签订的期限就不得超过20年。流转期限超过土地承包经营权剩余期限的，超过部分无效。土地承包经营权的30年期限是对于耕地来说的，其他如草地的承包期限是3

2023-06-19

145人看过
土地承包经营权
什么是土地承包经营权流转,农村土地承包经营权的流转及方式有哪些

什么是土地承包经营权流转?土地承包经营权流转，是指在农户土地承包权不变的基础上，承包方将自承包的村集体的部分或全部土地以一定的条件转移给第三方经营，原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。实行土地承包经营权流转有什么必要性?在我国推行土地承包经营权的流转，具有以下必要性：1、土地承包经营权流转是促进农村种植业结构调整的需要。2、土地承包经营权流转是农业经济市场化、国际化的需要。3、土地承包经营权流转是稳定土地承包关系的需要。4、土地承包经营权流转是维护农村社会稳定的需要。农村土地承包经营权流转的方式有哪些?《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。1、转包。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之

2023-05-05

79人看过

土地承包
土地承包合同转让是否经营权转让

土地承包合同可以转让，但要符合以下原则：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：1、依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；3、流转期限不得超过承包期的剩余期限；4、受让方须有农业经营能力或者资质；5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。一、怎么解除承包合同承包合同的解除，是指承包双方在履行承包合同过程中，经协商或者因土地征用、自然灾害等法律规定无法再继续履行合同时，提前终止承包合同。有下列情形之一的，可以解除承包土地合同：1、经承包及发包方双方协商同意，在不损害国家及其它人利益的情况下，承包方自愿放弃承包土地的；2、承包方家庭成员全部外迁或者主要劳动力外迁，转入城市或其它村，户口也外迁的；3、由于国家建设需要征用土地，承包方承包的土地全部

2023-04-01

383人看过
土地承包经营权
流转土地承包经营权合同是否可以约定仲裁

《中华人民共和国农村土地承包法》中第五十一条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。由此可以看出，流转土地承包经营权合同是可以约定仲裁的。一、农村土地承包经营权的中仲裁的特点1、仲裁的标的物是土地经营权。只是针对土地经营权仲裁，对经营行为无能为力，对有经营权而无法耕种的，只能通过调解和司法手段解决。2、是在一定范围内发生的土地经营权纠纷。农村土地的发包是以村集体经济组织为单位发包的，发生土地经营权属纠纷是在一定的集体经济组织内。3、裁决具有强制性，当事人必须履行。裁决书具有法律效力，当事

2023-03-03

215人看过
法律综合知识
土地承包权是不是能转让土地承包经营权流转模式

一、土地承包权是不是能转让土地承包经营权流转模式土地承包权是不是能转让，承包方是不是能自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。土地承包经营权流转模式包括转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。《农村土地承包法》第9条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，是不是能自己经营，也是不是能保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。二、土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权不得与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。由于地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在，因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用益物权，但它仍然应当与需役地的所有权或者使用

2024-01-11

121人看过
土地转包
土地转包合同纠纷诉讼管辖地的规定

民事诉讼法及司法解释新规定的关于土地转包合同纠纷诉讼管辖地的规定：不动产所在地管辖《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《民诉法解释》第28条第二项规定，农村土地转包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。所以，土地转包经营合同纠纷，按照不动产纠纷确定，以不动产所在地确定管辖。土地纠纷是在土地的使用权转让的过程中经常发生的纠纷，如果发生纠纷之后，可以通过法律的武器来捍卫自己的权利，通过向

2023-08-18

453人看过

土地承包经营权
土地承包经营权纠纷是专属管辖吗

一、土地承包经营权纠纷是专属管辖吗将农村集体土地承包后，因转租合同纠纷，属于专属管辖。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。土地承包经营权纠纷的管辖法院由被告住所地人民法院管辖二、什么是土地承包经营权土地承争经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合同约定。土

2023-05-06

104人看过
法律综合知识
民法典中关于土地承包经营权是如何规定的

一、民法典中关于土地承包经营权是如何规定的民法典中关于土地承包经营权的规定是：土地承包经营权是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，该项权利的权利主体为公民或集体，权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地，权利内容由合同约定进行确定。根据《民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。二、土地承包经营权纠纷的诉讼时效期土地承包经营权纠纷的行政诉讼时效期为六个月、民事纠纷诉讼时效期为三年。该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算，超过二十年的人民法院不予受理。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事

2024-01-17

125人看过
计划生育
土地联产经营承包合同范本

订立合同双方：＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组，以下简称甲方：承包户主＿＿，以下简称乙方。为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（83）、（84）一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条承包土地的面积、地点、等级甲方将＿＿亩土地（田）发包给乙方，该土地位于＿＿，东至＿＿，西至＿，南至＿＿，北至＿＿。其中，一等地＿＿亩，二等地＿＿亩，三等地＿＿亩，四等地＿＿亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。第二条承包期限承包时间共＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。第三条乙方的权利义务1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2.乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可

2023-04-23

150人看过
法律综合知识
土地承包经营权流转名词解释

一、土地承包经营权流转名词解释土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权流转分别有转让、转包、互换、出租等方式。转让：转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。转包：转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。互换：互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交

2022-01-20

447人看过

农村土地承包
合肥市人民政府办公厅关于规范农村土地承包和经营权流转的若干意见

发布部门:合肥市人民政府办公厅发布文号:合政办[2004]95号各县、区人民政府，三个开发区管委会，市政府有关部门：为规范农村土地承包和土地流转，加快农业结构调整，促进农业产业化，保持农村社会稳定，根据中央、省有关法律、政策规定，结合我市实际，提出如下意见。一、在土地承包期内，除举家转为非农业户口、迁入市区的外，不得收回农民土地承包经营权。外出务工农民返乡要求恢复其承包经营权的，要区别不同情况，分类处理。已办理退包手续的，可不予退还；已办理流转手续且有书面合同的，应按流转合同执行；通过口头协议流转的，应维持协议内容不变，但应补办流转合同。对未经承包方同意，发包方擅自将承包户的承包地发包给他人，应充分尊重原承包户的权益，在协商一致的基础上，通过经济补偿等方式妥善解决。二、坚持农村土地承包关系长期稳定。对二轮承包后的人口变动，原则上不予补地。由于土地征占等原因，人地矛盾突出的，可通过村民会议或

2023-04-24

69人看过
继承权
村委会有权向承包经营权流转的土地经营权人收管理费么

一、村委会有权向承包经营权流转的土地经营权人收管理费么没有相关权力。如果承包方是公司等工商企业，通过流转方式取得了土地经营权，此时，集体经济组织可以收取一定管理费用。因此，收取管理费的对象是工商企业，对于自然人是禁止收取费用的。二、土地承包经营权是什么1、是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。在土地利用过程中，土地承包经营权人应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。2、土地承包经营权的特征（1）土地承包经营权的主体是本集体经济组织的承包农户。（2）土地承包经营权的客体是集体所有或国家所有、由农民集体使用的农用地。（3）土地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业生产。3、土地承包经营权的期限土地承包经营权采取互换、转让

2023-03-27

72人看过