抵押贷款是否可以用抵押物还贷-法师兄

抵押贷款是否可以用抵押物还贷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 15:45:22 256 人看过

可以以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的方式用抵押物还款，也可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

一、抵押权实现的方式有几种

抵押权实现的方式有：

1、拍卖。抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。

如果拍卖抵押物后所得的价金多于债务金额的，超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。

2、变卖。如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的，也不愿意取得标的物的所有权时，可以通过一般的买卖方式按市场公允价格变卖抵押物，并就所得价金优先受偿。

3、折价。在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。

如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。

二、无力偿还的债务要抵债吗

债务人无力偿还债款，可以物抵债，但要与债权人协商一致。双方可以协商以物抵债，或者债务人、第三人已经向债权人提供了抵押物的，在债务人不能履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

三、债权质押后如何实现债权

依据现行法律的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物相关文章

抵押物
能否在抵押贷款期间更换抵押物？

可以的，但要银行方面同意，并同时走一次估价的流程（要你们负责相关的费用）。下列情形可以申请抵押权变更登记：（一）主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；2、变更抵押物（含部分变更）；3、抵押物坐落的街道、门牌号变更；4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；6、担保范围变更。（二）同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的；（三）在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的；（四）最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的；（五）将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。购房合同可以当抵押物吗？购房合同本身不能作为担保，但可以作为还款能力的证明。当将来不能按时清偿债务时，债权人可以享有一

2023-07-14

488人看过
最高额抵押
在抵押贷款中，最高额抵押贷款是否可以排在第二？

这段内容讲述了最高额抵押和一般抵押的区别。最高额抵押是在额度范围内连续使用的，而一般抵押在主合同偿还后即告终止。最高额抵押合同是2年有效期，在有效期内是优先于后面的一般抵押。同时，抵押合同的性质都是对债权债务合同的担保，只是操作方法不同。在进行最高额抵押后，就不能再进行第二顺位抵押。最高额抵押合同是2年有效期，在有效期内是优先于后面的一般抵押。不能理解为“一般抵押是从属于主合同的，而最高额抵押不从属”。抵押合同的性质都是对债权债务合同的担保，只是操作方法不同，最高额的特点是在额度范围内连续使用，而一般抵押在主合同偿还后即告终止，仅此而已，没有其他区别。最高额抵押与第二顺位抵押有什么区别？最高额抵押与第二顺位抵押是两种不同的抵押方式。最高额抵押是指抵押物价值超过所担保债权的余额部分，仍由债务人承担责任；第二顺位抵押是指抵押物价值不足所担保债权的余额部分，

2023-09-10

197人看过
抵押物
贷款担保人的抵押和抵押物

第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。关联资料：关联案例共628部第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。关联资料：关联案例共92部司法解释共2部部委规章共7部地方法规共1部行业规范共7部第三十五条抵押人所担保的

2023-06-08

155人看过
抵押贷款
房产银行抵押贷款可贷几成,抵押贷款多久还款

一、房产银行抵押贷款可贷几成房产银行抵押贷款可贷七成。在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的七成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价五成。二、房产银行抵押贷款多久还款申请房产抵押贷款后，贷款期限最长为30年。具体多久还款，每个银行规定有所不同。一般情况下，房产抵押贷款的还款方式为：等额本息还款法或等额本金还款法，借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。三、房子抵押贷款如何办理房子抵押贷款办理程序如下：1.提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同

2023-04-24

102人看过

抵押物
民间借贷抵押物是否有用

民间借贷抵押物有用，但同时也有一定的风险：1、抵押物租赁在先，抵押在后的，抵押权不能对抗租赁权；2、抵押权不能对抗工程款优先权；3、抵押权法律上可以执行唯一住房，但实践中操作困难。一、在建工程抵押会面临什么风险在建工程抵押会面临的风险有：在建工程建设行为合法性；建设行为前有无遗留问题或纠纷；在建工程抵押前是否存在处置行为；在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权；在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者；注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记；注意房地产政策变化对在建工程抵押权利实现的影响。二、抵押权人无过错可以买卖抵押物吗?抵押权人无过错是否可以买卖抵押物取决于：1、在征得抵押权人同意并另行提供担保，并同时告知受让人的，或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以；2、在不征得抵押权人同意的情况下，不得买卖抵押物，否则转让行为无效，也就是没有征得抵押权人同意，或虽征得

2023-06-28

494人看过
抵押物
房产抵押贷款对抵押物要求

借款人以所购房屋为抵押物，最高可申请七成的商业贷款。所需条件为：1.抵押房屋已拥有《房屋产权所有证》，而且未做任何其他抵押;2.借款人有正当职业和稳定的收入来源，借款人具备偿还贷款本息的能力;3.借款人为年满18周岁的具有完全民事行为能力;4.借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁;5.在北京市有固定的住所;6.抵押房屋在规定的区域内，并且房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件;7.抵押房产不在拆迁公告的范围内;8.愿意并能够提供贷款认可的房产抵押;9.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过35年;10.不低于20%的首付款凭证;11.提供与消费对象签属的合同复印件;12.银行规定的其他条件。6.借款人提供一英寸免冠近期照片两张;7.外地借款人提供《暂住证》;8.交纳保险费;9.签属借款协议(有配偶的需配偶一同前往);10.携带提交的各项身份证明的原件。

2023-06-08

227人看过
抵押
车贷款还清后是否可以取消抵押？

车辆解除抵押手续不是必须需本人去，可以委托别人办理。具体流程如下：一，写授权委托书。二，携带委托人和被委托人的身份证及复印件。三，提供以下资料：1、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件；2、《机动车抵押登记／质押备案申请表》；3、属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》；机动车登记证书。车辆解除抵押手续不是必须需本人去，可以委托别人办理。汽车贷款解押去哪里办理如果汽车办了抵押手续的，就需要车主去解押。车主在还完最后一批贷款的时候就可以去办理汽车贷款解押手续了，办理前提前和相关部门预约即可。然后带上这些资料去车管所办理解押即可。需要注意的是，办理解押的时候，车辆所有人必须到场，不过车辆不用到场。总的来说，先去货款银行办理结清手续，以信用卡还款先销卡，然后去银行抵押部

2023-07-07

389人看过
抵押贷款
抵押贷款抵押率是多少

1、以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成;2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成;3、以汽车等交通工具。用汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过其价值的五成一、购房合同能贷款吗只有购房合同虽然不能办理房屋抵押贷款，但是也照样可以采取其他的贷款方法来进行贷款。可以进行看一下，是否有符合自己贷款的方式方法。1、信用贷款只要你收入稳定信用良好，就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。2、担保贷款若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。3、汽车抵押贷款若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公

2023-03-14

111人看过

抵押贷款
抵押贷款用途及抵押率是什么

一、抵押贷款用途及抵押率是什么抵押贷款用途是指贷款的目的，用于做何事。抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券（不含股票）、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。二、如何办理按揭贷款?（一）购房者要和售房者签订购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”。（二）购房者持首付款收据、买卖合同、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。（三）信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。（四）购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保

2023-06-08

70人看过
抵押
抵押汽车是否可以办理贷款？

物权中的抵押权制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关法律条文规定，汽车作为特殊的动产，只要不属于法律不得抵押动产的情形，都是可以抵押的。该项制度的规定，有利于保障平等民事主体在民事活动中的合法民事权益。汽车只买第三者险可以吗可以的。车险包括交强险和商业车险，除了交强险是国家强制保险必须要买之外，第三者责任险、车损险、不计免赔险等商业车险都属于自愿保险，车主可以结合自身对车辆的使用频率、爱护程度、车辆平时的使用路况以及家庭经济能力等情况综合考虑，选择适合自己的车险组合。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四

2023-07-01

59人看过
抵押物
抵押物不足以还贷款怎么办

抵押人以其抵押物为限承担债务，银行抵押物不足以清偿所有债务的，剩余的债务由债务人负责清偿。一、抵押权的设立和实现有哪些条件1、设立条件：存在被担保的债权；设立抵押权的财产符合民法典规定的范围；抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同；办理抵押登记。2、实现条件：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、公司注销后对外债务谁承担公司以其资产承担债务，如果资产不足以清偿债务的，剩下的债务公司不需要承担，但有特殊情况的除外，公司清算结束后可以注销。破产人的保证

2023-02-16

414人看过
二次抵押
车二次抵押贷款是否可以追回？

这段内容讲述了如果车主将车辆进行二次抵押且未能按时还款，抵押权人有权依法处置该车辆以偿还债务。在此过程中，双方需签订相应的合同以明确各自的权利和义务。借贷者还款会有以下规定：1、如果有抵押物，超过一定时间后法院有权对拍卖物进行拍卖；2、如果不还款，需要付违约金；3、逾期严重的话会被列入黑户名单。如果车主将车辆进行了二次抵押，且未能按时还款，则抵押权人有权依法处置该车辆以偿还债务。在此过程中，双方需签订相应的合同以明确各自的权利和义务。借贷者还款会有以下：1、借贷者如果有抵押物如果超过一定的时间法院会有权对拍卖物进行拍卖；2、如果借贷者不还款是需要付违约金；3、借贷者逾期严重会被黑户等。【风险提示】车二次抵押拍卖，借贷者逾期未还款，车主能追回抵押车吗？根据我国《民法典》第403条规定，车二次抵押拍卖中，借贷者逾期未还款，车主

2023-09-13

64人看过

抵押贷款
抵押贷款房还有贷款可以再贷款吗

抵押贷款房还有贷款的还可以再贷款，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。一、为什么最高额抵押权不得转让１、抵押权的不可分性：（１）主债权未受全部清偿，抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权。（２）主债权被分割或部分转让，各债权人可就其享有的债权份额行使抵押权。这两点体现的是债权与抵押权的不可分性。（３）主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。这一点体现的是债务与抵押权的不可分性。（４）抵押物被分割或部分转让，抵押权人可就分割或转让后的抵押物行使抵押权。这一点体现的是抵押物本身的不可分性。２、最高额抵押权的不可分性：最高额抵押权本身是为了担保主债权的实现，所以是具有从

2023-06-24

270人看过
抵押物
房贷可以变更抵押物吗

可以的，但要银行方面同意，并同时走一次估价的流程（要你们负责相关的费用）。下列情形可以申请抵押权变更登记：(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;2、变更抵押物(含部分变更);3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;6、担保范围变更。(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。一、约定的债权确定期间届满债权确定期间是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。实践中，最高额抵押权人为了防止抵

2023-03-06

471人看过