房子没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。

法院判决：呼唤自动履行

关注执行难问题久了，发现了一个奇怪的现象：在我国，执结率很多地方达到了80％以上，但无论是当事人、执行法官还是全社会都仍在抱怨执行难；而在国外一些地方，执结率不过20％，全社会却没有人反映执行难。

为何有这样强烈的反差

答案是，我国案件当事人自动履行法院判决的很少，进入执行程序的案件数量很多，执行成本太高。

山东省烟台市中级人民法院有这样一组数据：每年一审、二审共受理4300余件民事和经济案件，其中能自觉履行判决的不到1％；几乎所有的有财产给付内容的生效判决都要进入执行程序，采取强制手段执行的竟高达60％。即使进入执行程序后，仍有相当一部分被执行人采取逃、拖、躲等方式抗拒法院执行。以上情况在各地普遍存在着。如此一来，执行岂能不难

而在国外，却大相径庭。他们的民商判决自动履行率很高，因判决未得到履行而向法院申请执行的比例很少。进入执行程序的，绝大多数都是因资不抵债、民商风险等原因缺乏履行条件的，也就是我们平常所说的被执行人没有执行能力，或者没有完全的执行能力。在这种情况下，即使不能执行，申请执行的当事人也很理解。

那么，我们进一步要问：为何这么多人不愿意自动履行，偏偏要等着法院来执行

最主要的原因不外乎两条：

一是法院的尊严和权威受到漠视，在全社会没有形成应当自动履行法院判决的法律意识，也没有形成不履行判决可耻的氛围。其中，地方和部门保护主义是一个重要因素。

二是从经济的角度来看，谁履行谁便在经济上吃亏。君不见，有人虽然债务缠身，仍然大吃大喝、高档消费；有人拖欠银行巨额贷款，却开宝马、坐奔驰早一天履行判决书，哪有机会享受如果法院找不到这些被藏匿的财产，那不就大大地赚了拖一天算一天吧。

法院判决自动履行多起来的那一天，便是法院执行难能够真正解决的那一天。希望自动履行法院判决的人越来越多！

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。